Diritto e Fisco

Proprietà esclusiva nel condominio

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Quali lavori non può effettuare il condomino all’interno del suo appartamento? L’assemblea può deliberare interventi nella proprietà privata altrui? È noto a tutti che in ogni condominio coesistono parti in proprietà esclusiva e parti comuni pensate per il miglior godimento delle prime (ascensore, scale, riscaldamento centralizzato, ecc.). Sulle unità immobiliari private il proprietario esercita il […]

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Perimento dell’edificio condominiale: cos’è e quando si verifica

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Cosa succede nel caso di distruzione del fabbricato per cause indipendenti dalla volontà dei condòmini? Qual è la differenza con lo scioglimento? Può succedere che un edificio vada distrutto, ad esempio per una calamità naturale (terremoto, alluvione, ecc.) oppure per altre cause (esplosioni, difetti strutturali, ecc.). In questa ipotesi, il proprietario può decidere o meno […]

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Truffa del cartellino: c’è licenziamento?

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La giurisprudenza dice no agli automatismi: la massima sanzione disciplinare si può applicare, ma nel rispetto del principio di proporzionalità con la violazione commessa. Il fenomeno è ben noto: in molti uffici pubblici e aziende private ci sono colleghi compiacenti che timbrano il cartellino degli amici assenti, così consentendogli di svolgere le loro faccende o […]

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Avvocato senza Pec: cosa succede?

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Come fare le notificazioni di atti e le comunicazioni di cancelleria a un legale che non ha una casella di posta elettronica certificata e non è presente sul Reginde. Nel nostro allegro Paese capita abbastanza spesso che gli obblighi imposti dalla legge vengano elusi, anche da alcuni appartenenti alle categorie più qualificate. Per imprenditori e […]

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Parità di genere: cosa rischia chi non la rispetta?

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Come vengono puniti i datori di lavoro che creano diseguaglianze di trattamento tra dipendenti uomini e donne; cosa può fare la lavoratrice colpita da discriminazioni; quali sono i premi per le aziende virtuose. L’uguaglianza effettiva fra uomini e donne è molto difficile da raggiungere nel mondo del lavoro. Al di là dei principi enunciati nella […]

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Riscaldamento in condominio: chi controlla temperatura e orari?

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I limiti al riscaldamento nelle abitazioni private imposti dalla crisi energetica: divisione del territorio in zone climatiche e contabilizzazione del calore. In condominio il riscaldamento può essere di due tipi: privato oppure centralizzato. In quest’ultimo caso, i condòmini devono dividersi le spese riguardanti l’impianto, salvo poi pagare ciascuno in base al consumo effettivo. È chiaro, […]

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Cosa succede se non comunichi i dati del conducente?

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Come evitare la decurtazione dei punti dalla patente senza pagare la seconda multa: il giustificato motivo e le prove. Tutte le volte in cui la multa stradale non viene contestata nell’immediatezza al conducente, il verbale viene notificato a casa del proprietario del veicolo. Se, oltre alla contravvenzione pecuniaria, è prevista anche la decurtazione dei punti […]

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Abuso edilizio: si può chiedere una sanatoria preventiva?

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In caso di opera realizzata senza permesso di costruire o in difformità da essa si può chiedere la sanatoria prima della conclusione dei lavori? Come noto, chi realizza un’opera edilizia senza chiedere (laddove necessario) il permesso di costruire o in modo difforme da esso commette un reato. Si salva solo chi presenta la domanda di […]

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Cosa comporta fare la dichiarazione di successione?

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Effetti e rischi della presentazione della dichiarazione di successione: bisogna pagare i debiti del defunto? Spesso ci si chiede cosa rischia chi non fa la dichiarazione di successione entro l’anno successivo alla morte del de cuius. Non manca però chi si pone la domanda in senso inverso: cosa comporta fare la dichiarazione di successione, quali […]

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Marito versa soldi sul conto della moglie per acquisto casa

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Donazione indiretta: che succede in caso di separazione della coppia di coniugi, regime fiscale e conseguenze del versamento del denaro.  Poniamo il caso di due coniugi, in separazione dei beni, che vogliano acquistare un immobile. Ma poiché il marito ha già beneficiato dei bonus fiscali legati alla prima casa e peraltro ha anche numerosi debiti […]

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