Diritto e Fisco

Ghiaia, pietrame e sabbia sulla strada: responsabile è chi fa i lavori

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Comune, committente e ditta appaltatrice: chi risarcisce i danni per i sinistri causati da materiale di risulta sulla strada? Il proprietario o il gestore della strada deve occuparsi della manutenzione affinché il suo cattivo stato non provochi sinistri. Ad esempio, se un’automobile fa un incidente per colpa di una profonda buca al centro della strada, […]

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Decreto penale di condanna: come funziona la notifica?

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Come funziona la condanna preventiva al pagamento di una pena pecuniaria? Come fare opposizione se l’atto giudiziario è finito in giacenza? La legge ha previsto una “scorciatoia” per porre fine a procedimenti che sarebbe inutile portare per le lunghe, vista l’evidente colpevolezza del responsabile e la scarsa gravità del reato commesso. Si tratta del decreto […]

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Parere pro veritate: a cosa serve?

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Come funziona e quale utilità ha il documento redatto da avvocati o docenti universitari per illustrare argomentazioni a sostegno delle tesi di una delle parti in causa. Spesso le parti in causa, per dare maggior lustro alle proprie tesi, si avvalgono di contributi scientifici redatti da autorevoli esperti della materia. Infatti il diritto vivente non […]

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Superbonus: la documentazione da conservare

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Quali documenti servono per poter fruire senza problemi delle detrazioni d’imposta per le spese sostenute negli interventi edilizi sulla casa. La burocrazia è sempre in agguato, specialmente quando si domanda una prestazione pubblica o si richiede un’agevolazione fiscale. Spesso i contribuenti si vedono respingere istanze di sgravio, di rimborso o di detrazione fiscale perché l’Amministrazione […]

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Donazione modale: che succede in caso di inadempimento

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Inadempimento del donatario all’onere imposto con la donazione: richiesta di esecuzione forzata e risarcimento del danno.  La donazione è un atto di liberalità: è cioè un atto gratuito che non richiede pertanto una controprestazione. Ciò non toglie che il donante possa imporre al donatario l’esecuzione di un determinato comportamento finalizzato a soddisfare un proprio interesse […]

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Acquisto immobile e richiesta di pagamento della caparra

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Venditore e acquirente possono concordare il pagamento della caparra confirmatoria anche dopo la firma del compromesso. In tal caso l’azione rivolta a ottenere l’esenzione della prestazione non è una rinuncia all’esecuzione del contratto preliminare.  In caso di acquisto di immobile, al momento della stipula del cosiddetto compromesso (in realtà, il nome corretto è “contratto preliminare”) […]

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Incidente per oggetti in autostrada: chi paga i danni?

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Quando la responsabilità risarcitoria del sinistro causato dalla presenza di ostacoli imprevisti sulla carreggiata ricade sul gestore del tratto stradale interessato. Stai guidando la tua autovettura sull’autostrada, e sei tranquillo perché non c’è traffico intenso e le condizioni meteo sono buone. All’improvviso ti trovi davanti un ostacolo imprevisto: un grosso pneumatico perduto da un camion, […]

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Condominio: la giacenza dell’avviso di convocazione

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Cosa c’è scritto all’interno dell’avviso di convocazione dell’assemblea? Come funziona l’avviso di giacenza? Come si calcolano i 5 giorni prima della riunione? Per poter partecipare all’assemblea i condòmini devono essere informati del luogo e della data della riunione. A tanto deve provvedere l’amministratore, notificando a ciascun avente diritto un avviso di convocazione contenente tutte le […]

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Quando scatta il licenziamento per troppe assenze?

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Licenziamento per scarso rendimento o per superamento del periodo di comporto sono due ipotesi distinte, ma possono coesistere quando le assenze del dipendente dal lavoro sono ripetute e frammentate. «Ciao ragazzi, ci vediamo l’anno prossimo, se tutto va bene». Non sta parlando delle normali ferie, ma di assenze imprevedibili e di durata indeterminata: chissà quando […]

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Distacco dall’impianto di riscaldamento condominiale

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Come staccarsi dall’impianto condominiale centralizzato: regole e autorizzazioni. Gli adempimenti dell’amministratore.  La crisi energetica ha riacceso le richieste da parte dei singoli condomini di staccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento. Per questo motivo, è utile rivedere gli aspetti tecnico-giuridici del distacco.  Come e quando staccarsi dall’impianto di riscaldamento condominiale  Secondo l’articolo 1118, comma […]

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