Skip To Content
Casa acquistata dopo il matrimonio in separazione dei beni: cosa succede? Un nostro lettore è proprietario di due abitazioni acquistate dopo il matrimonio. La coppia, che ora si sta per lasciare, non è in comunione dei beni. La domanda che l’uomo ci pone è dunque la seguente: mia moglie può chiedere la casa se siamo […]
Crisi coniugale, la vendita della casa evita il prelievo anche se non è essenziale. L’imposta che grava maggiormente sul beneficiario di una donazione è quella di registro. Essa ammonta al 9%, ma se si tratta di prima casa scende al 2%. Poi ci sono l’imposta ipotecaria e catastale. Il passaggio di proprietà può avvenire anche […]
Chi vive nella casa del padre o della madre ha diritto ad essere preferito nell’assegnazione dell’immobile all’atto della divisione dell’eredità? Con l’apertura della successione, la casa di famiglia è stata ereditata da te e dai tuoi fratelli. Ciascuno di voi ne possiede una quota. Tuttavia, a differenza degli altri, tu sei l’unico a risiedere nell’immobile […]
Occupazione abusiva: quali sono le mie opzioni? Posso difendermi da solo senza chiamare la polizia? Un nostro lettore ci chiede quali sono le opzioni per il proprietario di un appartamento che, tornando a casa, trovi la propria abitazione occupata da un abusivo. C’è un margine di tempo per farsi giustizia da soli e sbattere fuori […]
Cosa fare se un condomino non paga per le ristrutturazioni? Come evitare di pagare le rate altrui in condominio? Un nostro lettore ci chiede: come posso tutelarmi nel caso in cui un condomino rifiuti di pagare le rate per i lavori di ristrutturazione dell’edificio condominiale, costringendomi a coprire anche la sua quota? Posso essere obbligato […]
È illegale consumare droghe leggere come marijuana e hashish nella propria abitazione? La polizia può effettuare una perquisizione senza mandato dal giudice? Il consumo di sostanze stupefacenti è sempre illegale, a meno che non si tratti di farmaci a base di cannabis prescritti regolarmente dal medico: l’uso terapeutico, infatti, è consentito anche in Italia, purché […]
La guida su quando scatta l’ipoteca e come funziona. Per quale importo si può iscrivere ipoteca? Funzionale al pignoramento ma non strettamente necessaria, l’ipoteca serve per evitare che l’immobile di proprietà del debitore possa essere venduto o donato a terzi prima che esso venga pignorato, frustrando così le garanzie del creditore. Ecco perché viene iscritta […]
Il mutuatario è libero di scegliere la polizza e la compagnia che preferisce, esercitando il diritto di recesso dal contratto imposto dalla banca. Un nostro lettore sta per sottoscrivere un contratto di mutuo e, come di prassi in queste circostanze, la banca richiede non solo un’ipoteca sull’immobile, ma anche una polizza assicurativa che protegga tale […]
Pignoramento prima casa: quali sono i criteri? Si può pignorare l’appartamento in cui vivo e risiedo con la mia famiglia? Ci scrive un lettore per chiederci: «In quali casi l’Agenzia delle Entrate può pignorare la prima ed unica casa in cui vivo ed ho la residenza insieme alla mia famiglia?». La materia è regolata dal […]
Se una persona ha più “seconde case”, quale immobile deve essere pignorato prima? Un nostro lettore, consapevole del fatto che la prima casa non si può pignorare quando si hanno debiti con Agenzia Entrate Riscossione, ci chiede cosa succede invece quando se ne hanno più di una: in altri termini, in presenza di più immobili, […]
