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Annunci immobiliari: quando sono falsi? Quando c’è truffa contrattuale? Cosa deve fare l’acquirente raggirato? Si può essere truffati sull’acquisto di una casa oppure di un terreno? La risposta, purtroppo, è sì. Lo sanno tutte quelle persone che, decidendo di acquistare online o comunque a distanza, si sono poi ritrovati con un pugno di mosche in […]
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Si può diventare proprietari di un immobile ereditato se si ha solo una quota, attraverso l’usucapione? Ipotizziamo il caso di tre fratelli che ricevano in eredità, dal padre, una casa in campagna. Solo uno di questi, però, la utilizza, seppur saltuariamente, per godere della tranquillità del luogo immerso nella natura. Gli altri due, vuoi perché […]
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Possono evitare di pagare l’Imu sulla seconda casa solo le famiglie in cui i coniugi vivono separatamente e riescono a dimostrarlo. Con la sentenza 209 del 13 ottobre 2022 la Corte costituzionale ha affermato che è possibile ottenere l’esenzione Imu sulla seconda casa quando, nella stessa famiglia, i coniugi sono proprietari di un immobile a […]
The post Esiste l’esenzione Imu sulla seconda casa? first appeared on La Legge per tutti.
Se polizia e carabinieri fanno irruzione nel domicilio privato di un cittadino per errore o un sospetto infondato spetta il risarcimento? Polizia e carabinieri non possono entrare in casa del privato cittadino senza “mandato” del giudice. Il mandato non è necessario solo quando vi sia flagranza di reato (si pensi agli spari di pistola sentiti […]
The post Carabinieri entrano in casa per un sospetto errato: è legittimo? first appeared on La Legge per tutti.
Figlio minorenne abbandona l’abitazione: quando si può fare denuncia alle forze dell’ordine e quando, invece, conviene fare ricorso al giudice tutelare? Fare il genitore è il mestiere più bello e difficile del mondo. Crescere ed educare i figli è impegnativo e, a volte, nonostante i tanti sforzi profusi, non si ottiene la comprensione della prole. […]
The post Figli che scappano di casa: cosa si può fare? first appeared on La Legge per tutti.
Come funziona la vendita della prima casa al coniuge? A cosa si deve fare attenzione? Proviamo a fare chiarezza. La vendita della prima casa al coniuge configura un’operazione commerciale di compravendita a tutti gli effetti, non particolarmente frequente in considerazione dei costi e dei rischi che spesso possono sfociare in contestazioni da parte del Fisco […]
The post Vendita prima casa al coniuge: 3 cose da sapere first appeared on La Legge per tutti.
Qual è la procedura per intestare una casa e quali sono le spese da sostenere? Nel momento in cui si acquista casa è possibile intestarla a sé stessi o anche ad altri, ad esempio familiari o amici, sostenendone i relativi costi. La scelta di intestare casa è, in linea di massima libera, ma sovente influenzata […]
The post Quanto costa intestare casa? first appeared on La Legge per tutti.
L’acquirente può rifiutare di presentarsi dal notaio per firmare l’atto di compravendita se manca l’abitabilità? Al momento dell’acquisto della casa, il venditore ha l’obbligo di comunicare al compratore quali sono le condizioni dell’immobile. Deve quindi comunicare se il bene proviene da una precedente donazione (cosa che complicherebbe la possibilità di ottenere un mutuo), se su […]
The post Acquisto casa: che fare se manca il certificato di agibilità? first appeared on La Legge per tutti.
Le tutele per chi compra un immobile da costruire o sulla carta: dalle fideiussioni alla trascrizione del compromesso. La legge predispone una tutela particolare per chi compra una casa in corso di costruzione o “sulla carta” (ossia prima ancora dell’avvio del cantiere). Si vuole così evitare che l’acquirente veda sfumare non solo l’acquisto, ma anche […]
The post Guida all’acquisto della casa in corso di costruzione first appeared on La Legge per tutti.
Bonus edilizi: restano al venditore oppure vengono trasferiti all’acquirente? La legge prevede numerose forme di agevolazioni fiscali in materia di interventi edilizi: dai bonus ristrutturazione a quelli sulle facciate, dal risparmio energetico alle opere antisismiche. Quasi tutti i bonus però consento di spalmare il credito di imposta nell’arco di un periodo più o meno ampio. […]
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