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È legale vendere o acquistare un immobile senza atto pubblico notarile ma solo con un accordo scritto tra le parti? Chiunque abbia acquistato o venduto un immobile sa che per regolarizzare l’operazione occorre recarsi da un notaio, il quale si occuperà di redigere l’atto pubblico e successivamente di trascriverlo nei registri della conservatoria immobiliare. Cosa […]
Casa occupata da coerede: il comproprietario può mandarlo via o chiedergli il pagamento di un canone? Cosa succede se un coerede occupa la casa? L’articolo 1102 del codice civile dà diritto a ogni comproprietario di usare la cosa comune purché non ne modifichi la destinazione e non impedisca anche agli altri di fare altrettanto. Il […]
Le regole sulla validità della notifica postale se consegnata al civico vicino. La Cassazione, con la sentenza n. 24099/2024, ha chiarito che, in alcuni casi, può essere valida la notifica al numero civico successivo. Nel caso specifico, un individuo aveva ricevuto un atto giudiziario non proprio all’indirizzo risultate dai registri dell’anagrafe ma al numero civico […]
Se moglie e marito sono sposati in separazione dei beni, alla morte del marito chi sono i suoi eredi? Cosa succede se l’uomo non ha fatto testamento? Il regime patrimoniale prescelto dai coniugi (al momento delle nozze o successivamente) può cambiare le regole sulla divisione dell’eredità di chi, dei due, morirà prima. E difatti a […]
Agevolazioni fiscali sull’acquisto di un appartamento a uso abitativo: condizioni, decadenza e sanzioni. Le bugie hanno le gambe corte, recita un adagio popolare. Se poi si tenta di ingannare l’Agenzia delle Entrate, le possibilità di farla franca sono ancora più ridotte. In particolare, quando si acquista una casa è possibile usufruire di agevolazioni fiscali a […]
Il nuovo proprietario può procedere allo sfratto oppure l’inquilino ha il diritto di restare in casa fino alla scadenza del contratto di locazione? La donazione è il contratto con cui una parte arricchisce l’altra senza ottenere nulla in cambio, per puro spirito di liberalità. Proprio per questa sua peculiarità, si tratta di un atto che […]
La donazione indiretta crea problemi e difficoltà se il donatario intende vendere la proprietà dell’immobile? Un nostro lettore ci ha posto una domanda assai interessante, che tocca molte persone: si può vendere la casa ricevuta con donazione indiretta? Nel caso cioè in cui un genitore regali al figlio il denaro per acquistare un appartamento (versandolo […]
Donazione al coniuge per ristrutturazione dell’immobile: spetta la restituzione? Quando una coppia si separa, sorge spesso il problema di stabilire che fine fanno i soldi che uno dei coniugi ha investito nella ristrutturazione dell’immobile di proprietà dell’altro. È lecito domandarsi se sia possibile richiedere la restituzione di tali somme. La questione è talmente frequente da […]
Quali sono gli adempimenti per chi eredita un immobile precedentemente concesso in locazione? La morte dell’originario locatore giustifica lo sfratto del conduttore? Il patrimonio di una persona sopravvive alla morte del suo titolare: ciò significa che tutti i suoi beni e i rapporti economici ancora in essere – debiti o crediti che siano – si […]
L’acquisto di un immobile influisce sull’Isee? Come cambia l’Indicatore della situazione economica equivalente con una casa di proprietà? L’Isee – acronimo che sta per Indicatore della situazione economica equivalente – è lo strumento di valutazione della situazione economica dei soggetti che intendono richiedere prestazioni sociali agevolate. In pratica, l’Isee serve per ottenere i benefici – […]
