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Quando una coppia si separa ci sono numerose questioni da valutare in ordine alla proprietà della casa coniugale e all’assegnazione. La casa coniugale è il luogo ove la coppia ha stabilito la propria dimora durante il matrimonio. Se l’unione entra in crisi e il marito e la moglie si lasciano, che succede alla proprietà della […]
Diritto riconosciuto dalla Cassazione al coerede che effettua manutenzione e ristrutturazione sull’immobile ricevuto in eredità. Ipotizziamo il caso di una casa caduta in successione tra tre fratelli. Uno di questi inizia a fare dei lavori all’immobile, anche in vista del fatto di andarci poi a vivere dopo aver liquidato ai coeredi la rispettiva quota. Si […]
Donazione e vendita: quanto tempo di vuole per il passaggio di proprietà. Tutti i passaggi necessari e gli obblighi del notaio. Quando si intende acquistare una casa o riceverla in donazione, non basta firmare una scrittura privata tra le parti. È necessario recarsi da un notaio, stipulare un rogito, registrarlo presso l’Agenzia delle entrate e […]
Immobile ipotecato: possibile la vendita? Come risolvere i problemi con l’acquirente. Ci sono mutui che durano anche trent’anni: facile che, in tutto quest’arco di tempo, possano cambiare le esigenze, il luogo di lavoro e la stessa composizione della famiglia. La casa che andava bene un tempo potrebbe non essere più idonea ai bisogni del proprietario […]
Diritto di abitazione nella casa familiare all’ex coniuge: a pagare l’IMU è la moglie o il marito? La separazione rappresenta un momento difficile per tutte le persone coinvolte, specialmente quando si tratta di questioni finanziarie e patrimoniali. Tra le questioni che possono sorgere, una delle più frequenti riguarda il pagamento dell’IMU sulla casa di proprietà […]
Come funziona il diritto di abitazione e come tutelare la casa in caso di separazione o divorzio. La separazione coniugale è un momento difficile e delicato che spesso porta a questioni spinose, tra cui quella della casa coniugale. Infatti, una delle prime domande che sorgono in caso di separazione è: chi deve lasciare la casa? […]
Coeredi e obbligo di pagare l’Imu scaduto prima e dopo la morte del genitore. Il coniuge superstite che ha il diritto di abitazione gode dell’esenzione Imu. Nel momento in cui muore una persona, l’eventuale casa di proprietà di questi passa in successione agli eredi. Ciascuno di questi ne diventa proprietario di una quota fino a […]
Come fare una donazione a un figlio: rischi legali, contestazioni e costi dell’atto notarile. Trasferire la proprietà di una casa a un figlio non è un’operazione complessa, tuttavia esistono diversi metodi per raggiungere tale risultato. Chi vuol conosce come intestare la casa al figlio deve infatti sapere che può optare, ad esempio, per una donazione […]
Regole per sottrarsi al pignoramento della casa, dei risparmi in banca e degli altri beni detenuti dal debitore. Esistono diversi modi per proteggere i risparmi dai creditori. Ad esempio, si può costituire un fondo patrimoniale o una polizza vita ed è sempre bene tenere il conto corrente al di sotto di una determinata soglia al […]
Come funziona lo strumento a disposizione dei coniugi destinato a proteggere l’immobile da eventuali aggressioni dei creditori. La coppia sposata che vuole proteggere la propria casa da eventuali azioni esecutive continuando, comunque, a utilizzarla può porre un vincolo sull’immobile nell’interesse della famiglia attraverso il fondo patrimoniale. L’obiettivo è quello di creare un patrimonio «separato», destinato […]
