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Esiste un modo per provare la comproprietà di un immobile attraverso una scrittura privata? Questo articolo analizza come e quando ciò è possibile. Tutti sanno che per trasferire la proprietà di un immobile è necessario un atto pubblico: ossia un contratto stipulato dinanzi al notaio. Se poi questo contratto è una donazione è necessaria anche […]
In tema di locazioni, è valido il contratto anche se non viene versata l’imposta di registro sulle annualità successive alla prima. L’evasione infatti è solo un illecito fiscale. Il contratto di affitto non registrato è nullo. Sicché, in caso di morosità dell’inquilino, il locatore non può agire contro di lui né con la richiesta […]
Per costruire una casetta di legno sul ramo di un albero ci vuole qualche autorizzazione del Comune? Si tratta di un abuso edilizio? Scopriamo insieme quali sono le regole da rispettare per non incorrere in un’accusa penale di abusivismo edilizio. Una casetta sull’albero è un sogno per molti bambini. Ma, possiamo realmente costruire una? E, […]
Amministrazione della comproprietà pro indiviso: ecco le regole che i comproprietari devono seguire e i relativi diritti. Ti sei mai trovato a condividere la proprietà di un immobile con qualcun altro? Sai come funziona la comproprietà e quali sono i tuoi diritti e doveri? Questo articolo ti aiuterà a capire meglio come si usa e […]
Scopriamo insieme come funziona il pignoramento di un immobile in comunione tra più persone quando uno dei proprietari è debitore. Analizziamo i diritti dei comproprietari, le procedure legali e le possibili soluzioni. Hai mai pensato a cosa succede se, in presenza di un immobile in comproprietà tra più persone, una di queste dovesse avere dei […]
Guida pratica per chi si trova di fronte alla necessità di vendere una casa in comodato d’uso: leggi che regolamentano la vendita di beni immobili in comodato. Hai mai pensato di dare un appartamento in comodato d’uso a un familiare e poi ti sei ritrovato nella situazione di doverlo vendere? Sai quali sono i tuoi […]
Qual è la normativa italiana sul comodato e sull’affitto di un appartamento: ecco quando e come bisogna comunicare alla Questura l’utilizzo dell’immobile da parte di un familiare o di terzi. Scopri i dettagli di contratti di comodato e affitti brevi. Stai pensando di prestare la tua casa a un parente per un breve periodo e […]
Non sempre è possibile l’utilizzo condiviso di un bene in comunione. In alcuni casi, quando un solo comproprietario ne fa un uso esclusivo, impedendo agli altri lo stesso impiego, questi è tenuto a pagare un canone. Nel caso in cui una casa sia in comproprietà tra più persone e una di queste occupi l’immobile, […]
Le recenti sentenze della Corte di Giustizia dell’Unione Europea riguardanti le clausole abusive nei contratti finanziari e il loro impatto sui consumatori: il giudice nazionale deve proteggere il consumatore, anche in caso di tardiva opposizione all’esecuzione. Pochi giorni fa è intervenuta una storica sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione che, sulla scorta di ben quattro […]
L’elenco delle clausole abusive contenute nei contratti di mutuo e finanziamento che consentono al debitore di bloccare il pignoramento immobiliare e l’asta giudiziaria. Una recente sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione (la n. 9479 del 6 aprile 2023), nel recepire i principi fissati dalla Corte di Giustizia UE, ha decretato il diritto per il debitore […]
