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Il prezzo ottenuto dalla vendita di un bene di proprietà di un solo coniuge non va diviso con l’altro. Ipotizziamo il caso di una persona che, prima di sposarsi, acquisti una casa o la riceva in donazione. Dopo il matrimonio – contratto in regime di comunione dei beni – decide di vendere l’immobile e di […]
La legge prevede delle esenzioni per le imposte sulla casa che scattano non quando l’immobile è prima casa ma abitazione principale. Il caso del comodato. Ti interessa sapere come non pagare l’Imu? È molto facile comprendere quali sono le condizioni per ottenere l’esenzione Imu sebbene, sul punto, circoli molta confusione e disinformazione. Non basta, come […]
Scopri come trasformare uno spazio industriale in un loft abitativo. Segui i passaggi essenziali per un investimento sicuro e soddisfacente. Hai mai sognato di vivere in uno spazio aperto, luminoso e di grandi dimensioni? Un luogo dove convivono stile industriale e comfort moderno? Se la risposta è sì, probabilmente stai pensando a un loft. Ma […]
Scopri come usufruire del Bonus Prima Casa per rendere l’acquisto immobiliare più vantaggioso dal punto di vista fiscale. Da requisiti ai benefici, ecco la tua guida passo-passo. Acquistare la prima casa rappresenta un grande passo, una decisione che richiede un investimento economico significativo. Ma sapevi che esistono strumenti per rendere questo passo fiscalmente meno oneroso, […]
Scopri come procedere all’acquisto di una casa seguendo i passaggi chiave, dalla firma del contratto preliminare fino all’atto di compravendita notarile. Se stai pensando di acquistare un immobile, è importante comprendere i vari passaggi che compongono la procedura di compravendita. Dalla fase iniziale della proposta fino alla stipula del contratto definitivo, è fondamentale essere […]
Vendite e donazioni immobiliari: il notaio ha l’obbligo di controllare che l’immobile oggetto del rogito sia libero da pesi come ipoteche. Tra i compiti del notaio vi è quello di controllare che l’atto di trasferimento di un immobile raggiunga il suo scopo e non sia affetto da vizi o altri problemi. Ciò implica non solo […]
Comproprietà: chi decide il contratto di affitto, la vendita, l’assegnazione in uso o la divisione della casa? In una situazione di comproprietà sullo stesso immobile è facile che sorgano diverbi in merito all’uso del bene. Ad esempio potrebbe succedere che uno dei proprietari voglia vedere, un altro voglia dare in affitto e un altro ancora […]
Lo studio di fattibilità del tecnico per verificare la conformità dell’immobile alle norme urbanistiche: abitazioni private e condomini. Viene definita “Superbonus” la misura di incentivazione che consente a coloro che vogliono realizzare determinate opere sui propri immobili di godere di una detrazione fiscale a volte perfino superiore alla spesa sostenuta, fino al limite massimo del […]
Nuova apertura sulle intestazioni fittizie di immobili: la dichiarazione scritta del proprietario formale, contenuta in una scrittura privata, è prova del patto fiduciario. Un’importante decisione della Cassazione ha recentemente ampliato le possibilità legali per comprovare la proprietà di un immobile, permettendo di evitare di ricorrere al notaio e di pagare le relative spese di un […]
Esiste un modo per provare la comproprietà di un immobile attraverso una scrittura privata? Questo articolo analizza come e quando ciò è possibile. Tutti sanno che per trasferire la proprietà di un immobile è necessario un atto pubblico: ossia un contratto stipulato dinanzi al notaio. Se poi questo contratto è una donazione è necessaria anche […]
