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L’articolo analizza il caso di una donna che ha cercato di rivendicare la proprietà di una casa assegnata dopo il divorzio. La Corte di cassazione ha respinto il suo ricorso, affermando che il possesso dell’immobile era dovuto alla decisione del giudice della separazione e del divorzio. Che rischio c’è di perdere la proprietà della casa […]
Il titolo o atto di provenienza di una casa è il documento che serve per dimostrare la tua proprietà. Ecco quanti tipi di titoli esistono e dove reperirli. Tutte le volte che vuoi vendere o donare un immobile a un’altra persona, il notaio ti avrà richiesto, tra i vari documenti da esibire allo studio, anche […]
Nel caso in cui lo stesso terreno o la medesima casa venga venduta a due persone diverse, chi dei due acquirenti prevale? Ipotizziamo il caso di un soggetto che venda lo stesso immobile a due persone diverse: prima all’uno e poi, a sua insaputa, a un altro, incassando da entrambi la relativa caparra. Fermi restando […]
Comprare casa: le clausole nulle che non hanno valore nei confronti dell’acquirente. Quando si compra casa, spesso ci si trova dinanzi a contratti preconfezionati, redatti cioè dal costruttore o dal notaio di fiducia del venditore. All’acquirente non è dato trattare: può solo scegliere se accettare o meno. Non sempre però il contenuto di tali contratti […]
Dopo quanto tempo è definitiva una donazione e quanto tempo hanno gli eredi legittimari per riprendersi l’immobile. I notai sconsigliano la donazione. E ciò perché la legge italiana sulle successioni consente, al coniuge e ai figli del defunto, di impugnare le donazioni da questi fatte in vita e ottenere la restituzione del bene anche se, […]
Cosa è necessario sapere della donazione: le obbligazioni del donatario e l’obbligo degli alimenti. Probabilmente avrai sentito dire che la donazione è un contratto. Questa affermazione si sarà scontrata con la tua convinzione che i contratti sono quasi sempre scritti e presuppongono il pagamento di un prezzo. La donazione, al contrario, si realizza spesso con […]
Come intestare una casa a più persone: l’atto di donazione dinanzi al notaio ai figli, le quote, la gestione, le spese, l’affitto, l’utilizzo, la vendita o la divisione. Spesso si pensa alla donazione come all’attribuzione di un bene determinato a un soggetto specifico. Ma non è detto che avvenga in tal modo. È ben possibile […]
I casi in cui l’agevolazione si trasferisce con il cambio di proprietà e quelli in cui rimane all’ex proprietario. In condominio occorrono più comunicazioni. Le detrazioni fiscali per gli interventi di recupero edilizio, ristrutturazioni, rifacimento delle facciate ed efficientamento energetico degli edifici sono pluriennali. Vengono “spalmate” negli anni successivi a quello di esecuzione degli interventi, […]
L’esenzione Imu per abitazione principale può riguardare due unità immobiliari accorpate. Scopri le condizioni e gli esempi pratici. Hai comprato due appartamenti distinti ma poi li hai uniti, lasciandoli tuttavia separati in Catasto. Ti chiedi se, in un caso del genere, ossia quello di due abitazioni accorpate, spetti l’esenzione Imu. Sulla possibilità di ottenere il […]
Il venditore, se è una società o il costruttore deve fare molta attenzione alle clausole contenute nel contratto di compravendita che possono violare i diritti del consumatore e che pertanto sono vessatorie. Il codice del consumo entra anche nei contratti di compravendita immobiliare, a patto che il venditore sia un “professionista”, ossia un soggetto che […]
