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Chi è tenuto a pagare l’Imu sugli immobili ricevuti in eredità; come si ripartiscono le quote; cosa succede se qualcuno degli eredi vi abita e può fruire dell’esenzione. Ricevere un’eredità, a volte, può essere un problema: specialmente quando il patrimonio comprende case disabitate, ruderi di campagna, immobili fatiscenti o grave in stato di degrado. Ma […]
A chi spetta versare l’Imu se sulla casa c’è un usufrutto o il diritto di abitazione dell’ex coniuge o del coniuge superstite. Se su un immobile grava un usufrutto o un diritto di abitazione (si pensi al coniuge superstite o al genitore collocatario dei figli) è naturale chiedersi se il nudo proprietario deve pagare l’Imu. […]
In caso di comproprietà, comunione tra marito e moglie o tra eredi, l’IMU si divide? Esiste la solidarietà passiva? In situazioni di comproprietà di un immobile, a chi spetta pagare l’Imu e secondo quali quote? È ciò che si può verificare, ad esempio, quando più persone ereditano una casa o quando marito e moglie, in […]
Cosa può vietare il regolamento di condominio, per chi è obbligatorio e quali sono le sanzioni per chi lo viola. Il regolamento di condominio contiene l’insieme delle regole che disciplinano la vita comune all’interno di un condominio. Esso, ad esempio, può contenere limiti all’uso delle parti comuni o dei singoli appartamenti, modalità di esercizio dei […]
Che cosa coprono le garanzie e le polizze per terremoti, alluvioni, straripamenti, vento forte o violenti temporali. La cronaca ci sta abituando, purtroppo, a vedere sempre più spesso scene di alluvioni, di grandinate estreme o di terremoti che, oltre a causare un drammatico bilancio in termini di vite umane, provocano anche ingenti danni materiali. Chi […]
Che fine fa il contratto di affitto in caso di vendita dell’appartamento: la cessione dell’immobile e l’opponibilità del contratto di locazione al nuovo proprietario. Immagina di vivere tranquillamente in un appartamento in affitto quando il padrone di casa, sul più bello, ti comunica che intende vendere casa. La prima cosa che ti verrà in mente […]
Conferire un incarico a un agente immobiliare comporta la stipula di un contratto di mediazione. Questo articolo esplorerà i termini dell’incarico, la durata della ricerca e la possibilità di esclusiva. Saranno analizzati i casi in cui il mediatore ha diritto a una provvigione e le conseguenze della violazione dell’esclusiva. Quando si desidera vendere o acquistare […]
Gli agenti immobiliari devono essere indipendenti e imparziali, fornire informazioni complete e corrette e rispettare norme etiche. Quando ci si rivolge a un agente immobiliare per acquistare o vendere una proprietà, è importante conoscere i suoi doveri e responsabilità. Quali sono le regole che regolano il comportamento degli agenti immobiliari? Quali obblighi devono rispettare […]
Una madre può richiedere la restituzione della casa data in comodato al figlio se la durata dell’accordo non è stata stabilita? Esploriamo i dettagli di questa situazione complessa. Cosa succede quando una donna vive in un appartamento di proprietà della ex suocera con i figli, a seguito di una separazione? È possibile che l’ex suocera […]
Come si vende la quota ereditaria e come si chiede lo scioglimento della comunione ereditaria con vendita all’asta dell’immobile. Quando più persone ereditano la stessa casa, su di essa si forma una comunione ereditaria. Si ha cioè una comproprietà. Finché permane questa situazione, ciascun coerede può utilizzare l’immobile per i propri fini, non potendo però […]
