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La cessione di un immobile nella procedura di separazione consensuale può avvenire senza notaio, con la sola assistenza legale degli avvocati o la sentenza del giudice. Durante il processo di separazione tra coniugi, può sorgere il bisogno di trasferire la proprietà di un immobile da un coniuge all’altro. In genere succede come conseguenza della […]
Puoi rifiutarti di firmare il rogito, dopo aver pagato la caparra al compromesso, se l’appartamento presenta delle diversità rispetto al progetto? Acquistare una casa “sulla carta” è un’operazione che comporta notevoli aspettative ma anche incognite e rischi. E difatti non capita di rado che, terminati i lavori, l’immobile presenti differenze anche notevoli rispetto al progetto […]
Superbonus, quanto pagherà di tasse chi vende una casa ristrutturata con il 110%? A partire da gennaio 2024, la vendita di un immobile ristrutturato con il Superbonus 110% non sarà più conveniente come in passato. La legge di bilancio prevede un aumento della tassazione a discapito di chi ha effettuato le ristrutturazioni solo per speculare, […]
Quali sono gli oneri accessori che il conduttore deve pagare quando vive in affitto in un appartamento condominiale? Chi prende una casa in affitto deve pagare non solo il canone mensile di locazione ma anche le spese accessorie inerenti all’immobile. Se l’abitazione si trova in un condominio, esse corrispondono agli oneri condominiali, che la legge […]
La Cassazione chiarisce i limiti della violazione di domicilio. Quando ospitate qualcuno nella vostra abitazione, che sia un amico, un tecnico o un vicino, è implicito un accordo di rispetto reciproco. Tuttavia, cosa accade quando l’ospite si rifiuta di andarsene dopo una discussione? Questa situazione non solo è scomoda, ma può anche trasformarsi in un […]
Chi è responsabile della muffa presente nella casa data in locazione? In quali casi si può sospendere il pagamento o chiedere una riduzione del canone? Durante il rapporto locatizio possono verificarsi diverse situazioni in grado di mettere in discussione l’efficacia del contratto. Il caso più ricorrente è quello del mancato pagamento del canone: al ricorrere […]
Stop alle agevolazioni fiscali per gli under 36 nell’acquisto della prima casa dal 2023. Mantenuta la garanzia statale sui mutui. Il cammino delle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa da parte degli under 36 si appresta a giungere al termine. Dal 2023, infatti, verrà meno il bonus che ha agevolato gli acquisti immobiliari di questa […]
In caso di divisione della casa in due unità diverse e autonome bisogna modificare le quote millesimali? Nel mondo immobiliare, le tabelle millesimali rappresentano un argomento fondamentale, ma spesso complesso. Definite tecnicamente come “documenti che stabiliscono il valore proporzionale delle varie unità di un edificio”, sono cruciali per la distribuzione delle spese condominiali. Ma che […]
Come e quando un genitore può legalmente far causa al proprio figlio adulto per mandarlo via di casa. Quando un figlio raggiunge l’età adulta, ma continua a vivere con i propri genitori senza contribuire alle spese familiari, può sorgere il dubbio: si può allontanare un figlio maggiorenne da casa? Una recente vicenda giudiziaria approdata dinanzi […]
Cos’è un contratto di assistenza e quando si può contestare. I trasferimenti immobiliari più ricorrenti sono la vendita e la donazione. La prima è una cessione “a titolo oneroso”, la seconda invece “a titolo gratuito”. A metà strada tra le due c’è il «contratto di assistenza» dove l’intestazione dell’immobile viene sì subordinata a una prestazione, […]
