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Dal 2024, i proprietari di immobili occupati abusivamente possono beneficiare dell’esenzione Imu. Ecco come. Se è vero che l’Imu è un’imposta collegata non solo alla proprietà ma anche alla disponibilità materiale di un’abitazione, perché mai dovrebbe pagare chi, per colpa delle lentezze della giustizia statale, non può recuperare il proprio immobile occupato da abusivi? Proprio […]
Scopri chi ha diritto a richiedere il risarcimento per danni all’immobile tra il nuovo e il vecchio proprietario. Il diritto al risarcimento per i danni subiti da un appartamento (ad esempio a causa di infiltrazioni) si complica se questo viene venduto. Sorge, in questi casi, il dubbio se il pagamento debba essere fatto al vecchio […]
Come funzionano le aste giudiziarie e quanti soldi ci vogliono per aggiudicarsi la casa. Comprare casa tramite le aste giudiziarie può rivelarsi un’opportunità eccezionalmente vantaggiosa. Spesso si tratta di immobili di vecchia data e di modesto valore ma che tuttavia, con una buona ristrutturazione, consentono di realizzare un considerevole profitto per chi riesce ad aggiudicarseli. […]
La Corte Costituzionale ha cambiato le regole per l’applicazione dell’Imu ai coniugi proprietari di un immobile ciascuno. L’Imu, l’imposta municipale sugli immobili, è un argomento che interessa molti contribuenti, soprattutto in vista delle scadenze di pagamento. La legge prevede l’esenzione dal pagamento solo per la cosiddetta “abitazione principala”, quella cioè che è, nello stesso tempo, […]
Vendita con riserva di proprietà, affitto con riscatto, leasing immobiliare e vendita con clausola risolutiva espressa: tutti i mezzi per chi non ha i soldi e le garanzie da dare alla banca. Il rating delle banche si fa sempre più serrato, gli stipendi non riescono a coprire le spese mensili e i finanziamenti delle banche […]
Immobile non abitato, inutilizzabile e inagibile: in quali casi non si paga la tassa sui rifiuti? Come funziona la Tari sulla seconda casa? Lo Stato fa pagare le tasse anche sugli immobili. Una delle principali è la cosiddetta Tari, cioè la tassa sui rifiuti. Si tratta di un tributo gestito dai Comuni, destinato a finanziare […]
Una guida completa per capire e valutare gli annunci immobiliari, utile per trovare la casa ideale evitando problemi. Come le vetrine dei negozi sono realizzate ad arte per attirare l’attenzione dei clienti, anche gli annunci immobiliari – che spesso si trovano per strada, sui portoni dei condomini oppure presso le agenzie immobiliari – possono contenere […]
Come ottenere un finanziamento per l’acquisto di un immobile: dalla scelta della banca al tasso di interesse, le garanzie, l’ipoteca e i costi. L’acquisto della prima casa rappresenta un momento fondamentale nella vita di molte persone, un passo verso la realizzazione di un sogno non sempre accessibile in giovane età. Tuttavia, per molti, questo obiettivo […]
Che convalidare una donazione di un immobile avvenuta senza notaio. Non poche persone si chiedono come intestare una casa senza notaio. I costi dell’atto notarile infatti sono particolarmente elevati (soprattutto per via delle imposte) e non tutti possono permetterseli. Come vedremo a breve però esistono due modi per trasferire la proprietà di un immobile senza […]
Scopri le opzioni per donare un immobile ai propri figli senza la necessità di un notaio e quali sono le spese coinvolte. Donare una casa ai propri figli è un atto assai frequente volto ad anticipare ciò che, di norma, avviene con la successione. Esiste tuttavia la convinzione che la donazione sia più costosa poiché, […]
