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Può un solo condomino avere le chiavi della soffitta o della cantina? Nel condominio esistono parti comuni a cui si può accedere solo attraverso porte chiuse a chiave, cancelli o saracinesche. Si pensi, a titolo di esempio, al sottoscala, alla cantina, alla terrazza, al lastrico solare o al tetto. Ma chi ha il diritto di […]
Quanto tempo deve passare per vendere una casa ereditata? Se si vende un bene ereditato cosa succede? Un nostro lettore, alcuni anni fa, ha ricevuto in eredità un appartamento del padre e ha beneficiato delle agevolazioni fiscali sulla prima casa al momento del trasferimento del bene. Ora, avendo trovato un acquirente interessato, ci chiede se […]
Chi deve lasciare la casa in caso di separazione? Come funziona l’assegnazione del diritto di abitazione nella casa coniugale. In caso di separazione, la questione dell’assegnazione della casa familiare è regolata da specifiche disposizioni di legge volte unicamente alla tutela dei figli minori o maggiorenni non autosufficienti. Il cosiddetto “diritto di abitazione”, che quindi il […]
L’acquirente di un immobile che trovi beni mobili del venditore può impedire al proprietario di ritirarli? Un nostro lettore ha appena acquistato un appartamento con atto notarile. Al suo interno però il venditore ha lasciato una serie di mobili particolarmente pesanti, tra cui alcuni allestimenti della cucina. Ora l’acquirente si chiede se può impedire al […]
Quali rischi legali per chi non si sposa? È meglio convivere o sposarsi in Italia? Spesso sui social, quando si parla di assegnazione della casa coniugale all’ex moglie, mi imbatto in numerosi commenti degli utenti ove si sostiene: «È meglio non sposarsi» oppure «La soluzione è un buon accordo prematrimoniale». Tutte queste affermazioni però sono […]
Effetti sulla casa e sul diritto di abitazione della separazione dei beni e della separazione legale tra coniugi pre-divorzio. Una lettrice chi chiede chi eredita la casa di mio marito morso se siamo in separazione? Dalla domanda non si riesce a comprendere se il riferimento è alla separazione dei beni o alla separazione legale (pre-divorzio). […]
La guida per concludere una compravendita: la capacità d’agire e il diritto di proprietà. Le condizioni per il rogito notarile. Se anche si può essere proprietari di un immobile quando ancora si è minorenni (è ciò che succede, ad esempio, a seguito di donazione o di successione ereditaria), per vendere il bene bisogna invece possedere […]
Entro quanto tempo va presentata la querela per furto in abitazione? È possibile sporgere denuncia contro ignoti? Il furto in abitazione è un reato molto grave, punito dalla legge con la reclusione fino a sette anni, anche se ad essere portati via sono stati solo pochi beni di scarso valore. Chi si introduce nella […]
I genitori aiutano a comprare casa del figlio con un bonifico: serve il notaio? Un nostro lettore sta acquistando la prima casa. Una parte del prezzo di vendita gli verrà data, a titolo di donazione, dai genitori. Il restante verrà pagato dall’acquirente tramite mutuo a lui stesso intestato. Come deve avvenire il passaggio del […]
Cos’è più conveniente: la donazione o la vendita? Cosa rischiano gli eredi? Come tutelare la casa dai creditori. Un nostro lettore vorrebbe smettere di pagare le tasse, ma nello stesso tempo è proprietario di un immobile. Temendo quindi che il fisco possa pignorargli la casa, ci chiede quale comportamento sia preferibile adottare per mettere al […]
