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A quanto ammonta la provvigione dell’agente immobiliare e chi deve pagarla? L’immagine dell’agente immobiliare come semplice figura che allestisce vetrine e organizza visite lampo è decisamente superata. Negli ultimi anni, soprattutto con l’avanzamento tecnologico, il ruolo dell’agente immobiliare è diventato più articolato e complesso, trasformandosi in una professione che richiede una profonda conoscenza del mercato, […]
Il compromesso è valido anche se non contiene i dati catastali dell’immobile. Quando si parla di validità di un contratto preliminare – ciò che comunemente viene chiamato “compromesso” – è comune domandarsi quali siano gli elementi indispensabili che devono essere indicati per assicurarne la legittimità. La normativa italiana, interpretata anche dalla giurisprudenza della Corte di […]
La Cassazione stabilisce: chi chiedere la risoluzione del compromesso non ha diritto al doppio della caparra. Quando si firma un compromesso per l’acquisto di una casa, cosa fare se il venditore si tira indietro e non vuol più presentarsi dal notaio per il rogito? In caso di preliminare non rispettato si può ottenere il doppio […]
Guida essenziale per capire come scegliere il prestito più adatto e ridurre i costi legati all’acquisto di casa. Acquistare una casa è uno dei momenti più importanti nella vita di molte persone e spesso richiede la stipula di un mutuo. Dato l’importo elevato e la lunga durata di questo tipo di prestito, scegliere il mutuo […]
La scelta del notaio per l’acquisto immobiliare è libera. Questa guida spiega le fasi da compromesso a rogito e i documenti necessari. Quando si acquista una casa, dopo il contratto preliminare, noto anche come compromesso, si giunge al momento cruciale: il rogito notarile. Tra queste due tappe c’è un periodo intermedio in cui il venditore […]
Come evitare l’espropriazione e la vendita di una casa o di un terreno a seguito di pignoramento utilizzando strumenti legali previsti dal codice di procedura civile. Se ti trovi nella situazione in cui un tuo immobile è stato pignorato e temi che possa essere venduto all’asta per saldare i tuoi debiti, ci sono alcune mosse […]
Le conseguenze dell’abbandono del tetto coniugale sul mantenimento e sull’affidamento dei figli. Qualora uno dei coniugi si trovasse in una condizione di disagio all’interno del matrimonio e decidesse di allontanarsi dall’altro, sarebbe opportuno affrontare preventivamente un dialogo con il partner per concordare le modalità della separazione. Tuttavia, non tutti possiedono il coraggio necessario per intraprendere […]
Sfratto del coniuge: è reato se c’è la convinzione di esercitare un proprio diritto per via di una sentenza di assegnazione della casa ottenuta dal tribunale? Il matrimonio obbliga i coniugi alla coabitazione, cioè a vivere sotto lo stesso tetto. Il venir meno a tale dovere può costituire causa di addebito della separazione, esattamente come […]
L’inquilino moroso non paga l’affitto? Ecco una guida completa per riprendersi possesso della propria casa. La morosità del conduttore è un problema purtroppo frequente per i proprietari di casa. In questo articolo, analizziamo le procedure previste dalla legge che chiariscono come riprendersi casa se l’inquilino non paga il canone di affitto. Parleremo di come funziona […]
Una casa donata può essere pignorata e messa all’asta quando il donante si riserva il diritto di abitazione a vita? Ipotizziamo il caso di una persona con un grosso debite che voglia tutelare la casa da un possibile pignoramento. Quali soluzioni ha? Innanzitutto è bene sapere che qualsiasi atto successivo alla trascrizione del pignoramento o […]
