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L’ex coniuge mantiene i diritti ereditari, a meno che non gli sia stata addebitata la separazione. Solo il divorzio esclude dalla successione. Se, accidentalmente, una persona dovesse morire dopo essersi lasciata con il proprio marito o con la moglie, quali diritti avrebbe quest’ultimo/a? In caso di separazione l’ex coniuge eredita? La separazione e il divorzio […]
Cosa deve fare il genitore per tutelarsi se vuole prestare la propria casa al figlio ed evitare che essa finisca all’ex compagna in caso di separazione? Il comodato è un contratto con cui si concede gratuitamente l’uso di un bene a un’altra persona. Spesso i genitori concedono in comodato un immobile ai figli, per aiutarli […]
Quando muore il proprietario di una casa, i suoi eredi possono viverci e utilizzarla. Ma è dovuto il pagamento di un canone per l’uso? Quando una persona muore senza fare testamento, i suoi beni vanno divisi tra gli eredi secondo le regole della successione legittima, privilegiando cioè prima i familiari più stretti (coniuge, figli, fratelli […]
Gli atti contrari alla pubblica decenza scattano anche in un luogo privato esposto al pubblico, come la finestra o il balcone di casa? Nel proprio appartamento o nel giardino privato si può fare ciò che si vuole, anche girare nudi per casa. Ma che succede se, di fronte, vive una famiglia con bambini piccoli che […]
Come può un genitore intestare una casa al figlio senza dover affrontare spese, tasse, notaio e altre complicazioni burocratiche? È una domanda piuttosto frequente quella che ci perviene periodicamente in redazione: è possibile trasferire un immobile tra genitori e figli senza costi? Ad esempio, un lettore ci ha scritto: «Come può mia madre passare una […]
Le riparazioni della lavastoviglie e della lavatrice sono a carico dell’inquilino o del proprietario? Come si dividono le spese durante la locazione? Un lettore pone il seguente quesito: «Se la scheda elettronica della lavastoviglie si brucia, il guasto è a carico dell’affittuario o del proprietario di casa?». La domanda può essere espressa anche in questo […]
Acquisto immobile: responsabilità del nuovo condomino per bilanci non approvati? Un nostro lettore ha acquistato un appartamento in condominio senza tuttavia chiedere al venditore la certificazione dell’amministratore circa l’avvenuto pagamento delle pregresse quote condominiali. Solo a seguito della firma sul rogito ha scoperto che l’assemblea, già da diversi anni, non approva i bilanci. Ci chiede […]
Come vendere la casa in comproprietà se ci vivono dentro i figli collocati insieme alla madre. Una nostra lettrice, divorziata e con affido congiunto dei figli, ci ha posto un quesito in merito alla possibilità di vendere la casa familiare. Nel caso di specie, il giudice, in sede di divorzio, ha stabilito la collocazione dei […]
Come redigere un contratto di costruzione in coppia? Posso costruire sul terreno del mio partner? Tu e il tuo ragazzo volete costruire insieme una casa in cui vivere. Lui è già proprietario del terreno, mentre tu contribuirai finanziariamente con una buona parte del budget necessario all’edificazione, coprendo le spese della ditta e degli operai. Vorreste […]
Può un solo condomino avere le chiavi della soffitta o della cantina? Nel condominio esistono parti comuni a cui si può accedere solo attraverso porte chiuse a chiave, cancelli o saracinesche. Si pensi, a titolo di esempio, al sottoscala, alla cantina, alla terrazza, al lastrico solare o al tetto. Ma chi ha il diritto di […]
