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Quali sono i tempi di compilazione del verbale di assemblea: quando può essere fatto non contestualmente, ma dopo il termine della riunione, ed entro quanto. Un problema ricorrente in tutte le riunioni di condominio è questo: il verbale di assemblea va scritto subito, cioè durante la riunione in corso di svolgimento, o quantomeno poco dopo […]
Quali sono gli adempimenti per chi eredita un immobile precedentemente concesso in locazione? La morte dell’originario locatore giustifica lo sfratto del conduttore? Il patrimonio di una persona sopravvive alla morte del suo titolare: ciò significa che tutti i suoi beni e i rapporti economici ancora in essere – debiti o crediti che siano – si […]
Per mandare via l’inquilino che non paga il canone mensile d’affitto occorre effettuare un tentativo preliminare di conciliazione? La locazione è il contratto che permette di godere dell’abitazione altrui dietro pagamento di un canone periodico. Il mancato rispetto degli obblighi assunti con l’accordo giustifica la risoluzione del negozio giuridico, con conseguente obbligo di restituire l’immobile […]
L’acquisto di un immobile influisce sull’Isee? Come cambia l’Indicatore della situazione economica equivalente con una casa di proprietà? L’Isee – acronimo che sta per Indicatore della situazione economica equivalente – è lo strumento di valutazione della situazione economica dei soggetti che intendono richiedere prestazioni sociali agevolate. In pratica, l’Isee serve per ottenere i benefici – […]
È annullabile la delibera che approva il bilancio condominiale per mancanza di chiarezza. I condomini non sono tenuti a pagare le spese comuni. Torniamo a parlare di condominio e, questa volta, ci soffermeremo su un argomento delicato: quando il bilancio condominiale è nullo. Delicato perché la chiarezza e la correttezza non solo nella tenuta della […]
Se il condominio è costituito da più palazzine, quali condòmini devono pagare il risarcimento dei danni causati da un bene o un servizio comune? I condòmini sono tenuti a pagare non solo le spese riguardanti la manutenzione e il rifacimento delle parti comuni ma anche i danni causati da tali beni. Si pensi, ad esempio, […]
Presupposti e requisiti per l’applicazione della TOSAP o del COSAP per chi possiede un varco con accesso sulla pubblica via; il caso del marciapiede interrotto. Parecchi lettori ci chiedono quando si paga la tassa per il passo carrabile. La domanda sorge dal fatto che i presupposti e i requisiti della tassa applicata dai Comuni italiani […]
Quanto spende una famiglia media in Italia per pagare le bollette e le spese di routine. Prima di andare a vivere da soli bisogna sapere quanto serve per campare. E, a tal fine, bisogna conoscere quali sono le spese fisse di una famiglia, a quanto ammontano i costi che una persona deve sostenere mensilmente per […]
Proprietari, committenti, imprese e ditte appaltatrici, tecnici e progettisti, direttori dei lavori: come si attribuisce il reato ai vari soggetti coinvolti. Quando si costruisce in modo abusivo, di solito i soggetti coinvolti nella vicenda sono diversi: c’è il proprietario che dispone i lavori da fare (o i comproprietari, se sono più di uno), l’impresa che […]
Come comportarsi se uno degli eredi rimane nell’immobile che è stato trasmesso in eredità anche ad altre persone? Si può procedere allo sfratto? Dividersi l’eredità può essere complicatissimo, soprattutto se il de cuius non ha lasciato alcun testamento né abbia provveduto, mentre era in vita, a donare equamente i suoi beni. Una delle situazioni più […]
