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Se il condominio è costituito da più palazzine, quali condòmini devono pagare il risarcimento dei danni causati da un bene o un servizio comune? I condòmini sono tenuti a pagare non solo le spese riguardanti la manutenzione e il rifacimento delle parti comuni ma anche i danni causati da tali beni. Si pensi, ad esempio, […]
Presupposti e requisiti per l’applicazione della TOSAP o del COSAP per chi possiede un varco con accesso sulla pubblica via; il caso del marciapiede interrotto. Parecchi lettori ci chiedono quando si paga la tassa per il passo carrabile. La domanda sorge dal fatto che i presupposti e i requisiti della tassa applicata dai Comuni italiani […]
Quanto spende una famiglia media in Italia per pagare le bollette e le spese di routine. Prima di andare a vivere da soli bisogna sapere quanto serve per campare. E, a tal fine, bisogna conoscere quali sono le spese fisse di una famiglia, a quanto ammontano i costi che una persona deve sostenere mensilmente per […]
Proprietari, committenti, imprese e ditte appaltatrici, tecnici e progettisti, direttori dei lavori: come si attribuisce il reato ai vari soggetti coinvolti. Quando si costruisce in modo abusivo, di solito i soggetti coinvolti nella vicenda sono diversi: c’è il proprietario che dispone i lavori da fare (o i comproprietari, se sono più di uno), l’impresa che […]
Come comportarsi se uno degli eredi rimane nell’immobile che è stato trasmesso in eredità anche ad altre persone? Si può procedere allo sfratto? Dividersi l’eredità può essere complicatissimo, soprattutto se il de cuius non ha lasciato alcun testamento né abbia provveduto, mentre era in vita, a donare equamente i suoi beni. Una delle situazioni più […]
In cosa consiste il condominio parziale? Come si ripartiscono le spese dei beni e dei servizi di cui fruiscono solamente un gruppo di condòmini? L’assemblea condominiale assume le decisioni più importanti riguardanti la gestione delle parti comuni dell’edificio, nomina e revoca l’amministratore e approva il regolamento. La volontà di quest’organo può imporsi anche sulle decisioni […]
Come si suddividono le spese di manutenzione relative alla soletta della parte aggettante del lastrico solare che fa da copertura al balcone sottostante? La corretta ripartizione delle spese condominiali è operazione complessa, soprattutto se il regolamento non stabilisce regole chiare che consentano di determinare la natura dei beni presenti nell’edificio. Un quesito molto ricorrente in […]
Come procedere al subaffitto di tutto o di una parte di un immobile destinato ad abitazione In periodi di crisi, soprattutto quando si prolunga da diversi anni, è fondamentale cercare modi per far soldi ed avere una liquidità extra. Molti allora si chiedono se l’affittuario possa a sua volta dare in affitto un immobile. Difatti […]
Cosa fare se la demarcazione tra fondi limitrofi non riesce a stabilirsi in base agli atti d’acquisto e alle mappe catastali? Le liti tra vicini sono frequentissime e, molto spesso, finisco per dover essere risolte nelle aule dei tribunali. Uno dei motivi di contenzioso più comuni riguarda la corretta individuazione e determinazione dei limiti tra […]
Casa coniugale: chi decide chi può fare ingresso? Il marito può entrare in casa propria anche se è stata assegnata alla ex moglie? La convivenza tra marito e moglie può essere molto difficile, soprattutto se tra di essi si interpongono altre persone che invadono l’intimità del nucleo familiare. È il caso, ad esempio, dei suoceri, […]
