Skip To Content
Quali sono le regole e le leggi da rispettare per l’installazione dei motori esterni di condizionatori e impianti caldo/freddo, quali i vincoli nei centri storici di ogni città. L’installazione dei motori esterni di climatizzazione in edifici condominiali e nei centri storici è regolata da una serie di norme (nazionali e locali) che mirano a bilanciare […]
Come comportarsi se il confinante non pulisce il terreno, se crea problemi di igiene, se gli alberi, le radici e i rami invadono l’altrui proprietà? Il proprietario di un terreno confinante con un altro abbandonato e fatiscente, che presenta alberi, radici e rami invasivi, ha a disposizione diversi strumenti giuridici per tutelare i propri […]
Affitto: se il proprietario di casa (ossia il locatore) non offre il rendiconto, l’inquilino può evitare di pagare le spese condominiali? Un nostro lettore ci chiede cosa può fare una persona in affitto che non riceve dal locatore la rendicontazione delle spese condominiali. Può, in casi di questo tipo, rifiutarsi di versare i cosiddetti oneri […]
Quanti anni dura l’obbligo di conservazione della documentazione condominiale? L’amministratore può disfarsi dei vecchi verbali? La gestione del condominio è un’attività complessa che richiede attenzione e competenza. Non a caso, possono assumere l’incarico di amministratore solo le persone che dimostrano di essere in possesso dei requisiti di professionalità e onorabilità. Tra i compiti che la […]
Riunione in videoconferenza: come si ottiene il consenso della maggioranza dei condòmini? È possibile convocare un’assemblea mista? Oramai da qualche anno la legge ha previsto la possibilità che i condòmini possano riunirsi in videoconferenza per lo svolgimento dell’assemblea. In pratica, attraverso i moderni strumenti telematici è possibile collegarsi nel luogo virtuale in cui si tiene […]
Chi paga la manutenzione e la riparazione dei canali di scarico destinati a smaltire le acque piovane del tetto o del terrazzo condominiale? Ciascun condomino è tenuto a partecipare alle spese di manutenzione, sostituzione e riparazione delle parti comuni, in misura proporzionale al valore della sua proprietà, espresso in millesimi. Questa regola soffre alcune eccezioni: […]
È possibile staccarsi dal riscaldamento centralizzato del condominio senza munirsi di un proprio impianto autonomo? Quando c’è l’obbligo di riallacciarsi? Secondo l’articolo 1118 del codice civile, i condòmini non possono rinunciare al loro diritto sulle parti comuni dell’edificio; ciò significa, in parole povere, che ai condòmini è fatto divieto di rinunciare alla quota di proprietà […]
Quali sono gli oneri accessori in caso di affitto? Il proprietario può sfrattare l’inquilino che si rifiuta di rimborsare le spese condominiali? Chi vive in affitto nell’appartamento di un’altra persona deve rispettare una serie di obblighi, quali ad esempio quelli di pagare il canone mensile e di occuparsi della manutenzione ordinaria dell’immobile, avendo cura che […]
Il nuovo proprietario può procedere allo sfratto oppure l’inquilino ha il diritto di restare in casa fino alla scadenza del contratto di locazione? La donazione è il contratto con cui una parte arricchisce l’altra senza ottenere nulla in cambio, per puro spirito di liberalità. Proprio per questa sua peculiarità, si tratta di un atto che […]
C’è un limite orario oltre il quale non è possibile fare rumore? Si può chiamare la polizia per far interrompere una festa privata? Schiamazzi, grida e altri rumori intollerabili sono illeciti. Il problema è che non sempre si riescono a tutelare i propri diritti cosicché, nonostante diffide e denunce, si è costretti a rimanere svegli […]
