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Cosa fare se la demarcazione tra fondi limitrofi non riesce a stabilirsi in base agli atti d’acquisto e alle mappe catastali? Le liti tra vicini sono frequentissime e, molto spesso, finisco per dover essere risolte nelle aule dei tribunali. Uno dei motivi di contenzioso più comuni riguarda la corretta individuazione e determinazione dei limiti tra […]
Casa coniugale: chi decide chi può fare ingresso? Il marito può entrare in casa propria anche se è stata assegnata alla ex moglie? La convivenza tra marito e moglie può essere molto difficile, soprattutto se tra di essi si interpongono altre persone che invadono l’intimità del nucleo familiare. È il caso, ad esempio, dei suoceri, […]
A chi rivolgersi con segnalazioni, esposti e richieste di sopralluogo per far rilevare e reprimere le irregolarità edilizie; come chiedere il risarcimento. Non c’è miglior occhio di quello dei vicini per notare comportamenti illeciti o soltanto stravaganti. Non sempre però alle parole seguono ai fatti, e ci si limita a qualche borbottio o pettegolezzo. Ma […]
Come partecipare alle vendite giudiziarie: formulazione dell’offerta, versamento della cauzione, aggiudicazione, decreto di trasferimento della proprietà. In un mercato immobiliare complicato, con parecchi fabbricati messi in vendita a prezzi esorbitanti anche quando sono in cattive condizioni di manutenzione o inadeguati alle esigenze abitative, molti cercano alternative ai classici canali e si rivolgono al settore delle […]
Tutti i casi e i modi in cui il proprietario può legittimamente trattenere il deposito versata dall’inquilino al momento della sottoscrizione del contratto di affitto. Tutti sanno che la cauzione versata dall’inquilino al momento della sottoscrizione del contratto di locazione ha una funzione di garanzia: è una cautela preventiva contro gli inadempimenti nel pagamento del […]
Perché le case all’asta costano meno: ecco quanto si abbassa il prezzo di una casa all’asta. Negli ultimi anni sta crescendo il numero di persone che preferisce acquistare immobili all’asta giudiziaria. Si tratta di una grossa opportunità di risparmio dato che i prezzi sono generalmente inferiori rispetto a quelli di mercato. Ciò peraltro non esclude […]
I modi e gli step da seguire per controllare se l’ipoteca precedentemente iscritta sull’immobile è stata davvero eliminata o se risulta ancora presente. Alcuni lettori alle prese con compravendite immobiliari o passaggi di proprietà dovuti a motivi ereditari ci domandano: come verificare se l’ipoteca è stata cancellata? La presenza di un’ipoteca su un’immobile è facilmente […]
Quali poteri possono essere affidati ai consiglieri? L’assemblea può nominare soggetti che non siano condòmini? Non tutti sanno che l’assemblea può nominare non solo l’amministratore ma anche altri organi: quelli previsti dal codice civile solo il revisore – che verifica la contabilità – e il consiglio. Con il presente articolo ci soffermeremo proprio su quest’ultimo […]
Come tutelarsi nel caso in cui sia impossibile riposare per via del suono delle campane della chiesa? Quando si può sporgere querela? In uno Stato di diritto nessuno è al di sopra della legge. Tanto vale anche per la Chiesa, cioè per la confessione religiosa prevalente in Italia. In questo contesto si pone il seguente […]
Appartamento condominiale: è possibile la sanatoria per una veranda che chiude i tre lati aperti di un balcone? Che succede se viola il decoro architettonico? Ciascun condomino è libero di eseguire, all’interno della propria unità immobiliare, gli interventi edilizi che desidera, purché gli stessi non causino pregiudizio alle parti comuni, alla sicurezza e alla stabilità […]
