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Nonno intesta la casa al nipote: quali sono le conseguenze sulla successione? La donazione può escludere il figlio dall’eredità? Un nostro lettore ci chiede testualmente: due nonni vorrebbero regalare la loro abitazione di proprietà a due nipoti. Possono farlo? Cosa accade poi con l’eredità? Per rispondere in modo puntuale al quesito, dovremmo conoscere meglio chi […]
Come farsi pagare i danni derivanti dalle macchie di umidità e di acqua provenienti dal lastrico solare, dalla terrazza o dal tetto dell’edificio. Un nostro lettore ha subito danni al soffitto del proprio appartamento causati dalle infiltrazioni di acqua provenienti dal tetto dell’edificio. Nonostante siano stati completati i lavori di impermeabilizzazione e sostituzione della guaina, […]
È necessario chiedere il permesso all’assemblea per posizionare un condizionatore nel cortile del condominio? La Cassazione, con la sentenza n. 17975/2024, ha affrontato una questione di attuale rilevanza, specialmente nel periodo estivo: è lecito installare condizionatori senza consenso oppure è necessaria l’autorizzazione dell’assemblea condominiale per l’impianto d’aria nelle parti comuni dell’edificio, come ad esempio la […]
Modalità, maggioranza e termini per convocare un’assemblea in videoconferenza da remoto? Chi firma il verbale? Anche se non espressamente previsto dal regolamento condominiale, l’assemblea condominiale può avvenire in modalità di videoconferenza. Tale possibilità è subordinata al previo consenso della maggioranza dei condomini. In questo articolo cercheremo di comprendere come funziona e quando è possibile fare […]
In caso di vendita della nuda proprietà, bisogna attendere il decesso del venditore per acquistare il possesso integrale del bene? Un nostro lettore ha acquistato la nuda proprietà di un immobile mentre il venditore si è riservato l’usufrutto. Ci viene chiesto se, per ottenere il ricongiungimento della nuda proprietà all’usufrutto, è necessario attendere il decesso […]
Casa acquistata dopo il matrimonio in separazione dei beni: cosa succede? Un nostro lettore è proprietario di due abitazioni acquistate dopo il matrimonio. La coppia, che ora si sta per lasciare, non è in comunione dei beni. La domanda che l’uomo ci pone è dunque la seguente: mia moglie può chiedere la casa se siamo […]
Termini per procedere allo sfratto dell’inquilino moroso e liberare l’appartamento. L’inquilino di un appartamento è da tempo moroso e si chiede quanti mesi può stare senza pagare l’affitto. Dal canto suo, il proprietario gli ha già inviato la lettera di diffida intimandogli di lasciare l’appartamento ma non sa quanto tempo ci vuole per lo sfratto […]
Assemblea condominiale e presenza di terzi: cosa dice la legge sul diritto al voto e a discutere? Un nostro lettore ci chiede chi può parlare in assemblea condominiale. La domanda nasce da una discussione avvenuta nell’ultima riunione alla quale aveva partecipato il suo avvocato. Dinanzi al tentativo di questi di difendere il proprio cliente, gli […]
L’acqua del terrazzo abitabile può essere fatta defluire nello scolo? Un nostro lettore è proprietario di un lastrico solare posto sull’ultimo piano di un edificio condominiale. Di tanto in tanto deve pulirlo dalla sporcizia e dagli escrementi lasciati dai volatili. Ci chiede come si può smaltire l’acqua dopo aver pulito il terrazzo. Si può, ad […]
Come far rimuovere le telecamere del vicino di casa che inquadrano la pubblica via, il parcheggio e chiunque entri o esca dal condominio? Un tuo vicino ha installato una telecamera sulla finestra di casa sua e, di lì, riprende tutto il traffico delle auto che entrano ed escono dal cortile condominiale, che parcheggiano o che […]
