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L’assemblea condominiale può costringere il singolo proprietario a effettuare determinati lavori all’interno del suo appartamento? Le decisioni dell’assemblea sono vincolanti per tutti, anche per i condòmini che si sono opposti. Ciò significa che la maggioranza prevale sulla minoranza, la quale non può fare ostruzionismo contro le deliberazioni regolarmente adottate dal consesso. Ma sin dove possono […]
I casi in cui è possibile non pagare in tutto o in parte il canone di locazione a causa dell’inagibilità dell’immobile locato: cosa dice la legge. Un lettore, che vive in un appartamento in affitto, lamenta una parziale inagibilità dell’immobile, che si protrae da circa un anno. Visto che il proprietario non si attiva per […]
Inquilini morosi: dopo quanto tempo dall’ultimo pagamento del canone mensile è possibile avviare la procedura che consente di liberare l’immobile? Con il contratto di locazione è possibile concedere in godimento la propria abitazione a un’altra persona, in cambio del pagamento di un canone mensile. In caso di inadempimento, la legge consente di ottenere il rilascio […]
Chi risponde se la connessione web subisce interruzioni a causa di opere di manutenzione straordinaria eseguite un’impresa e come calcolare i danni. Un lettore, che lavora da casa tramite Internet, ha subito un periodo piuttosto lungo di interruzione della connessione per via di alcuni lavori di ristrutturazione nel condominio adiacente a quello in cui abita. […]
Per installare un gazebo o un pergolato che funga anche da sostegno a un impianto fotovoltaico o ai pannelli solari occorre l’autorizzazione del Comune? La legge pone numerosi limiti alla realizzazione di nuove strutture, anche all’interno della proprietà privata. Il mancato rispetto delle norme può avere diverse conseguenze, come ad esempio una denuncia per abuso […]
Quelli che occorre sapere sul diritto di avere come ospiti amici e parenti in una casa in affitto: limiti, obblighi e differenza con la sublocazione. Un lettore ci sottopone un quesito. Un suo inquilino ha degli ospiti fissi che vivono con lui, adducendo come giustificazione di avere necessità di compagnia a causa dei suoi problemi […]
Nel mio condominio, per eseguire lavori di riparazione a seguito di infiltrazioni, qualcuno vorrebbe abbattere alberi di alto fusto ed ornamentali. Quale maggioranza serve? Bisogna innanzitutto evidenziare che, a meno che non risulti il contrario dagli atti di acquisto o dal regolamento condominiale, gli alberi rientrano pienamente tra le parti comuni essendo tali, come stabilisce […]
E’ terminato il rapporto con il mio convivente. Abbiamo acquistato un appartamento al 50% con i benefici fiscali prima casa e vorrei cedergliela e poi acquistare nuova prima casa. Quali possiibilità ho? Ed il mutuo cointestato che fine fa? Occorre subito sottolineare che se lei intende acquistare un’altra casa di abitazione usufruendo dei benefici fiscali […]
In quali casi il Comune può cancellare una persona dai registri anagrafici della popolazione residente? In qualsiasi momento è possibile cambiare residenza, sostituendo la propria abitazione con un’altra. La legge, infatti, non prevede limitazioni a tal riguardo: se la propria dimora abituale viene modificata, l’ufficio anagrafe dovrà prenderne atto e aggiornare i propri registri. Poiché […]
Tasi, Tari, Imu: su chi grava l’obbligo di pagamento delle tasse sulla casa qualora sia in atto la procedura esecutiva e la vendita all’asta? La tua casa è stata sottoposta a pignoramento immobiliare. Il tribunale ti ha prima notificato l’atto di precetto e poi quello di pignoramento. È anche arrivato il curatore nominato dal giudice, […]
