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Compravendita immobiliare: come si procede alla quantificazione del prezzo. Cosa succede nel caso in cui la dimensione effettiva sia differente da quella reale. Il prezzo di una compravendita immobiliare (una casa, un terreno, ecc.) può essere determinato in due modi: “a corpo” o “a misura”. Nel primo caso, il corrispettivo è calcolato à forfait, nella […]
The post Differenza tra vendita a corpo e a misura first appeared on La Legge per tutti.
Cosa succede se la dimensione della casa indicata in contratto è inferiore a quella effettiva: come ottenere uno sconto. Nel caso di una vendita a corpo, il diritto a chiedere la riduzione del prezzo si configura molto più difficilmente di quella a metro quadro (cosiddetta “vendita a misura”). E ciò perché, se in quest’ultima una […]
The post Vendita a corpo: quando chiedere la riduzione del prezzo first appeared on La Legge per tutti.
Lavori deliberati prima del rogito: deve pagare il venditore o il compratore? Può succedere che, dopo la vendita di un appartamento, risultino ancora da versare delle spese condominiali. È facile allora che sorgano contestazioni tra il venditore e l’acquirente in merito a chi debba farsene carico. Esistono però delle regole molto chiare, diverse a seconda […]
The post Chi paga le spese condominiali deliberate prima della vendita? first appeared on La Legge per tutti.
Come sapere se una casa o un terreno sono ipotecati o all’asta e se un conto corrente, uno stipendio o una pensione sono pignorati. Ti interessa sapere se la tua casa, la tua auto o il tuo conto corrente sono stati sottoposti a pignoramento? Vuoi sapere se l’appartamento che hai intenzione di acquistare ha un’ipoteca […]
The post Come cercare un pignoramento? first appeared on La Legge per tutti.
A cosa serve e a chi appartiene il cortile condominiale? Cosa succede se si parcheggia davanti al garage di altri? Quando scatta la violenza privata? In condominio basta davvero poco perché scatti la lite: una pianta che occupa il pianerottolo, un’auto parcheggiata male, un passeggino lasciato per troppo tempo nell’androne. A volte le proteste sono […]
The post Parcheggio nel cortile del condominio: quando è reato? first appeared on La Legge per tutti.
Entrare in una casa disabitata ed abbandonata è violazione di domicilio? Fa discutere una recente sentenza della Cassazione che ha condannato per violazione di domicilio dei ragazzi introdottisi all’interno di una veranda di una casa disabitata, accessibile dalla spiaggia, per organizzarvi un rave party. A rendere poco credibile la versione della difesa, secondo cui il […]
The post Quando il domicilio può essere violato? first appeared on La Legge per tutti.
Cosa sono gli oneri condominiali? Cosa deve fare l’amministratore in caso di proprietario moroso? Si possono divulgare i nomi dei condòmini che non pagano? Il condominio è come una barca: se non tutti remano nella stessa direzione, c’è il rischio che le cose si mettano male. Ecco perché la legge ha previsto alcuni meccanismi per […]
The post Condomino moroso: si può affiggere l’avviso col nominativo? first appeared on La Legge per tutti.
Prima di redigere il contratto di compravendita di una casa il notaio deve controllare che non sussistano difformità catastali. Se sono presenti, vanno sanate. Al momento della vendita di una casa può succedere di scoprire che lo stato di fatto del bene non corrisponde alla planimetria depositata in catasto, in pratica è presente una difformità […]
The post Come vendere casa se la planimetria catastale è difforme first appeared on La Legge per tutti.
Il trasferimento della proprietà di un immobile comporta il pagamento delle imposte allo Stato e dell’onorario del notaio, sia in caso di vendita sia in caso di donazione. Tuo padre vuole intestarti l’appartamento nel quale abita per evitare che alla sua morte possano sorgere problemi legati alla successione con i tuoi fratelli e gli altri […]
The post Quanto si spende per intestare una casa? first appeared on La Legge per tutti.
I dati catastali, se contengono un errore, possono essere corretti con un’apposita istanza o telematicamente. Quando, invece, lo stato di fatto di un immobile non corrisponde alla pianta depositata in catasto, si può regolarizzare la situazione con il rilascio di un attestato di conformità o con un aggiornamento della planimetria. Vuoi donare un appartamento a […]
The post Come aggiornare piantina catastale difforme first appeared on La Legge per tutti.
