Casa e Condominio

Quando il cappotto termico lede il decoro architettonico?

di

Coibentazione dell’edificio: quale maggioranza serve? Come opporsi alla realizzazione del cappotto? Quando non c’è lesione dell’estetica condominiale? In condominio si possono fare solamente i lavori deliberati dall’assemblea. L’amministratore non potrebbe incaricare una ditta per eseguire una ristrutturazione senza il consenso dei condòmini, a meno che non si tratti di interventi da effettuare con estrema urgenza. […]

The post Quando il cappotto termico lede il decoro architettonico? first appeared on La Legge per tutti.

Terrazzo esclusivo e infiltrazioni: chi paga i danni?

di

Quando il risarcimento è dovuto dal singolo proprietario e quando la responsabilità ricade sul condominio; come si suddividono le spese tra il proprietario del lastrico solare e gli altri condomini. Una delle cause più frequenti delle infiltrazioni negli edifici condominiali è la cattiva qualità della copertura del fabbricato, o il degrado che essa subisce nel […]

The post Terrazzo esclusivo e infiltrazioni: chi paga i danni? first appeared on La Legge per tutti.

Difformità catastali: come e quando fare la variazione

di

Compravendita di un appartamento: come regolarizzare le difformità tra la planimetria catastale e lo stato reale dell’immobile.   Dal 2010, per legge [1], ogni volta che si effettuano delle modifiche interne all’appartamento bisogna anche aggiornare le planimetrie catastali. È necessario che vi sia la cosiddetta conformità catastale ossia la corrispondenza tra lo stato di fatto […]

The post Difformità catastali: come e quando fare la variazione first appeared on La Legge per tutti.

Amministratore di condominio: come si determina il compenso?

di

Se non c’è una quantificazione esatta dell’importo al momento della nomina o della riconferma in assemblea, il credito diventa inesigibile e non può più essere riscosso. Di solito chi assume l’incarico di amministrare un condominio non lo fa gratis, e perciò chiede quasi sempre di essere pagato per il lavoro svolto, salvi casi del tutto […]

The post Amministratore di condominio: come si determina il compenso? first appeared on La Legge per tutti.

Risarcimento danno da mancata liberazione immobile locato

di

Occupazione senza titolo, sul risarcimento le Sezioni Unite ritengono che il danno possa essere parametrato ai valori di mercato dell’immobile.  Se, alla scadenza del contratto di locazione o nonostante la convalida dello sfratto per morosità, l’inquilino non dovesse lasciare l’appartamento, il proprietario dell’immobile potrebbe agire contro di lui in via forzata richiedendo l’intervento dell’ufficiale giudiziario […]

The post Risarcimento danno da mancata liberazione immobile locato first appeared on La Legge per tutti.

Chi paga Imu su casa con usufrutto?

di

Chi è obbligato al pagamento dell’imposta municipale sugli immobili: il nudo proprietario o l’usufruttuario? In quali casi opera l’esenzione per la prima casa. L’Imu è una pesante tegola per i proprietari di immobili: l’aliquota massima arriva, in parecchi Comuni italiani, a superare il 10 per mille, il che significa più dell’1% di prelievo fiscale annuo. […]

The post Chi paga Imu su casa con usufrutto? first appeared on La Legge per tutti.

Amministratore di condominio: può richiedere il documento d’identità

di

Per compilare l’Anagrafe condominiale può il capo condomino esigere la carta d’identità o altro documento da parte dei condomini?  Uno dei registri chiave di tutta la gestione del condominio è la cosiddetta «anagrafe condominiale»: essa racchiude le generalità di tutti i condomini in modo che, quando c’è da inviare le convocazioni per l’assemblea o intraprendere […]

The post Amministratore di condominio: può richiedere il documento d’identità first appeared on La Legge per tutti.

Compravendita di immobile senza agibilità: quali conseguenze?

di

Quando ci si può rifiutare di stipulare il rogito; cosa devono fare il venditore e il notaio; come si tutela l’acquirente in caso di mancanza del certificato di abitabilità.  Si può fare la compravendita di un immobile senza agibilità? Sì: l’atto è astrattamente valido, ma se l’acquirente non era stato preventivamente informato di questa mancanza […]

The post Compravendita di immobile senza agibilità: quali conseguenze? first appeared on La Legge per tutti.

Cosa si definisce per casa coniugale?

di

Quando si parla di casa familiare: il diritto di abitazione riconosciuto all’esito della separazione o del divorzio.  Nel momento in cui una coppia si separa, il giudice attribuisce il diritto di continuare a vivere nella “casa coniugale” al genitore con cui i figli vanno a stare. Ma cos’è la casa coniugale? Cosa si definisce con […]

The post Cosa si definisce per casa coniugale? first appeared on La Legge per tutti.

Chi deve pagare l’Imu: l’affittuario o il proprietario?

di

Soggetto passivo di imposta è il titolare di diritto reale. In caso di locazione è possibile trasferire l’Imu sul conduttore ma nei confronti del Comune il soggetto obbligato resta pur sempre il padrone di casa.  L’Imu, ossia l’Imposta Municipale Unica, grava sulla proprietà di un immobile, sia esso adibito a uso abitativo che ad uso […]

The post Chi deve pagare l’Imu: l’affittuario o il proprietario? first appeared on La Legge per tutti.

image_pdfimage_print