Casa e Condominio

Come richiedere un’assemblea di condominio?

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Cosa fare se l’amministratore non vuole convocare l’assemblea e come indire la riunione da soli.  Ogni condomino ha diritto di chiedere all’amministratore la convocazione dell’assemblea per portare all’attenzione di tutti i partecipanti al condominio le problematiche di interesse comune o individuale. Si pensi alla necessità di votare sulla manutenzione del tetto, sulla rimozione delle foglie […]

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Usucapione: i requisiti e le prove da presentare

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Cosa bisogna dimostrare per diventare proprietari di un fabbricato o di un terreno; come superare le opposizioni del proprietario. Se hai intenzione di appropriarti di un terreno, di un fabbricato o anche di un bene mobile, come un’autovettura o un quadro, devi sapere quali sono i requisiti e le prove da presentare per ottenere l’usucapione: […]

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Contratti immobiliari: guida completa

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Come vendere e comprare la proprietà di una casa: dalla proposta di acquisto al compromesso, per finire al contratto definitivo di compravendita dinanzi al notaio. Il caso della donazione.  I contratti immobiliari sono quei contratti con i quali viene trasferita la proprietà o altro diritto su beni immobili (come l’usufrutto, la superficie, la servitù, ecc.). […]

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Usucapione in mediazione: come fare e quali vantaggi

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Come trasferire la proprietà di un immobile con un accordo e senza instaurare una lunga causa in tribunale: quanto si risparmia in termini di tempo e di costi. La legge che lo consente è in vigore da dieci anni, esattamente dal 2013, ma molti ancora non sanno che è possibile appropriarsi di un bene in […]

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Dissenso alle liti condominiali: come fare

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Come dissociarsi dalla causa che il condominio intende fare a un altro condomino o a un terzo senza pagare le spese processuali. C’è chi è litigioso e chi invece è più pacifico; c’è chi è disposto a fare causa pur di affermare a tutti i costi un proprio diritto e chi, invece, preferisce sedersi al […]

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Come cambiare casa

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Da dove cominciare, come gestire la differenza tra costi di vendita del vecchio immobile e acquisto di quello nuovo. Le pratiche burocratiche per la residenza. La famiglia che si allarga, il lavoro che richiede un trasferimento, le esigenze di vita che diventano diverse: di motivi per fare un trasloco non mancano mai. Ma come cambiare […]

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Eliminazione barriere architettoniche: agevolazioni fiscali

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A chi spetta il bonus del 75% di sconto sulle spese sostenute per gli interventi edilizi; quali sono le condizioni e i limiti per usufruirne; come si aggiunge agli incentivi ordinari. Una buona notizia per i portatori di handicap e per coloro che li assistono è la proroga fino al 31 dicembre 2025 della più […]

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Condomino in conflitto di interessi: va convocato all’assemblea?

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Chi può impugnare la delibera nel caso di omessa notifica della convocazione? Il condomino in causa col condominio deve essere invitato a partecipare? All’assemblea hanno diritto di partecipare tutti i condòmini e, talvolta, anche soggetti diversi, come ad esempio gli inquilini e gli usufruttuari. La presenza di queste persone viene calcolata prima ai fini del […]

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Quando le spese condominiali vanno in prescrizione?

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Quando non bisogna pagare le quote condominiali ordinarie e straordinarie all’amministratore e i poteri dell’amministratore.  La prescrizione delle spese condominiali non è sempre uguale. Il regime è diverso a seconda che si tratti di spese ordinarie, quelle cioè dovute di norma ogni mese, o di spese straordinarie, quelle cioè riscosse una tantum a seguito di […]

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Amministratore di condominio deve dimostrare l’aggiornamento?

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L’amministratore di condominio è tenuto a osservare l’obbligo di formazione annuale. Il condomino può ricorrere al giudice affinché gli imponga di esibire i certificati di frequenza.  Cosa succede se l’amministratore di condominio non segue i corsi di aggiornamento? Può essere revocato dall’incarico. La formazione professionale è infatti condizione per il valido esercizio del suo mandato, […]

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