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Affitto, compravendita e anche ristrutturazione: tutte le volte in cui è necessaria l’agibilità: le pratiche burocratiche necessarie per ottenere il certificato. Sei davvero sicuro di avere conservato, da qualche parte, il certificato di agibilità della casa in cui vivi? Se lo hai archiviato da qualche parte e non ti ricordi dove lo hai messo, ecco […]
Dimensioni minime dei locali, altezza media, rapporto di luce: tutto ciò che c’è da sapere sulla segnalazione certificata di agibilità di un immobile. Chiunque, per poter risiedere in un qualsiasi immobile, grande o piccolo che sia, ha bisogno del certificato di agibilità. Si tratta di un documento che attesta il rispetto di alcuni parametri necessari […]
Una protezione per i bambini o per gli animali domestici deve essere autorizzata dall’assemblea? Hai un bambino piccolo e vivi al 4° piano di un condominio. Durante la bella stagione tieni aperta la porta finestra che dà sul balcone. Ti poni, però, il problema che si pongono tutti i genitori: non è che, in un […]
Come acquistare la casa del padre e della madre senza avere problemi di eredità con i fratelli. Un nostro lettore vorrebbe acquistare, per motivi affettivi, la casa di proprietà della madre dove questa non vive più. Ha però altri due fratelli e una sorella. In tali casi come si procede? Cerchiamo di comprendere se e […]
Come deve comportarsi l’affittuario con gli eredi del padrone di casa? A chi di questi deve pagare il canone di locazione? Ipotizziamo che il proprietario di un appartamento dato in affitto muoia lasciando i propri familiari nel dubbio se accettare o meno l’eredità. La legge assegna loro dieci anni di tempo per prendere una decisione. […]
Se gli eredi non hanno ancora deciso se accettare l’eredità, chi risponde dei danni causati a terzi dai beni del defunto? Un nostro lettore ci pone una domanda precisa: se nessuno degli eredi ha ancora effettuato la dichiarazione di successione e nessuno ha accettato o rifiutato l’eredità, in caso di danni causati da un bene […]
Nel caso in cui il proprietario dell’appartamento venda l’immobile con dentro un inquilino, come funziona la restituzione della caparra? Spetta al venditore o al nuovo locatore? Nel caso in cui un locatore decida di cedere la proprietà di un immobile precedentemente affittato a un inquilino, con un regolare contratto di locazione ancora in corso, detto […]
Il condomino ha diritto a far mettere a verbale le proprie dichiarazioni e contestazioni? Durante l’annuale riunione indetta dall’amministratore, un condomino non si trova d’accordo su una questione ampiamente dibattuta e accolta dalla maggioranza. Vorrebbe perciò mettere a verbale le ragioni del proprio dissenso, non limitandosi a esprimere semplicemente un voto contrario. Ha diritto a […]
Come non pagare le ristrutturazioni edilizie in condominio. Ci scrive un lettore perché, nel suo condominio, l’assemblea ha deciso l’avvio di lavori di ristrutturazione edilizia. Tuttavia questi non ha la possibilità economica di sostenere tale spesa, percependo solo un sussidio per i poveri. Né può ottenere alcun vantaggio dalla previsione dei bonus fiscali per tali […]
Un solo immobile in comproprietà tra eredi: si può fare un atto di divisione? Un nostro lettore è coerede di un immobile. Vorrebbe procedere alla divisione della comunione, ma i comproprietari si oppongono. Si chiede come uscire da questa situazione in assenza di un accordo tra le parti. Cerchiamo, innanzitutto, di comprendere se si può […]
