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Guida ai vantaggi fiscali per chi acquista la sua prima abitazione: tutte le riduzioni e le esenzioni, i presupposti per avvantaggiarsene e come farne richiesta. Stai per comprare un appartamento nel quale andrai ad abitare insieme a tua moglie e tuo figlio. Ancora non possiedi nessun immobile e, nel tempo, hai messo del denaro da […]
The post Incentivi prima casa first appeared on La Legge per tutti.
Assemblea con potere di delibera, amministratore con funzione esecutiva. Ma anche consiglieri e revisori: ecco chi porta avanti la «macchina» condominiale. Gestire un condominio è tutt’altro che semplice: ogni proprietario ha le sue esigenze, ci sono le parti in comune che non sempre vengono rispettate e curate da tutti, qualche volta ci sono dei problemi […]
The post Condominio: quali sono gli organi di gestione first appeared on La Legge per tutti.
Le informazioni dettagliate contenute nel più recente modello che permette di consultare i dati relativi ad un immobile. Come accedere e quanto costa. La visura catastale è il documento che consente di verificare e di consultare alcune informazioni relative ad un immobile. Viene rilasciata dall’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate competente per territorio. Recentemente, questo documento è […]
The post Nuova visura catastale: a cosa serve first appeared on La Legge per tutti.
Il precedente amministratore di condominio non convocava l’assemblea condominiale dal 2018. Il nuovo amministratore l’ha convocata nel dicembre 2022 per chiudere gli ultimi cinque anni di contabilità. A quell’assemblea non sono stato convocato, non ho partecipato e ho ricevuto il verbale solo a cose fatte. Posso chiedere l’annullamento/la nullità della delibera? Partiamo subito dalla giurisprudenza […]
The post Mancata convocazione del condomino: delibera annullabile? first appeared on La Legge per tutti.
Alberi, piante e vegetazione: maggioranze per abbattimento e ripartizione di spese per il giardinaggio. I condomini si adornano sempre più di spazi verdi. La presenza di vegetazione fa bene alla salute del corpo e dello spirito: crea relazioni, aggregazioni, angoli di riposo e di serenità. Eppure nei condomini si litiga anche per questo. Chi deve […]
The post Siepe condominiale: potatura e rimozione first appeared on La Legge per tutti.
Come si dividono le spese per l’impianto di citofono: cosa succede quando le pulsantiere sono più di una, ciascuna per ogni scala dell’edificio. Nei condomini più grandi avviene spesso che l’impianto del citofono di sdoppi: ci saranno quindi due o più citofoniere, di solito una per scala. A quel punto si pone il problema […]
The post Condominio con due impianti di citofono: chi paga le spese first appeared on La Legge per tutti.
In quali casi si possono utilizzare i beni comuni per scopi personali? Il proprietario può apporre il contatore privato nell’androne o sul muro condominiale? È possibile che uno dei proprietari debba far installare un nuovo contatore del gas o della luce all’interno di una parte comune dell’edificio, come ad esempio nell’androne oppure sul muro perimetrale. […]
The post Installazione contatore su parete condominiale: è legale? first appeared on La Legge per tutti.
Come modificare le tabelle millesimali di un condominio quando sono errate. Due sono i casi in cui è possibile modificare le tabelle millesimali di un condominio: quando queste sono frutto di un errore commesso all’atto della loro redazione (in tal caso si parla di rettifica dei millesimi) oppure quando varia di oltre il 20% (ossia […]
The post Millesimi sbagliati: cosa fare? first appeared on La Legge per tutti.
Condomino moroso: la costituzione in mora è obbligatoria prima di procedere per le vie legali contro di lui? È prassi di ogni amministratore di condominio, nel momento in cui deve procedere alla riscossione delle quote condominiali, diffidare il condomino moroso con una raccomandata a/r. Ma potrebbe procedere giudizialmente e nominare un avvocato anche senza la […]
The post Decreto ingiuntivo condominio: ci vuole la diffida preventiva? first appeared on La Legge per tutti.
Procedimento di mediazione in condominio: l’amministratore può partecipare alla mediazione senza prima convocare l’assemblea. La materia condominiale è caratterizzata dalla obbligatorietà della mediazione prima di avviare il giudizio. La causa intentata dal o contro il condominio senza prima passare dalla mediazione è quindi improcedibile, sicché il giudice dispone il rinvio per procedere al tentativo di […]
The post Mediazione in condominio senza autorizzazione all’amministratore first appeared on La Legge per tutti.
