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Condomino del piano di sopra fa chiasso e non rispetta chi dorme: come comportarsi? Ai giovani piace fare tardi la notte; gli anziani preferiscono invece andare a letto presto. Fin qui non ci sarebbe nulla di male se non fosse che i primi, nel tornare alle proprie abitazioni, fanno spesso così tanto chiasso da svegliare […]
Cosa fare se l’amministratore di condominio incassa i contanti e non li versa sul conto corrente. È diritto di ogni condomino pagare le quote mensili o straordinarie in contanti se l’importo non supera la soglia di tracciabilità fissata dalla legge (attualmente pari a 5.000 euro per singola operazione). Ma se l’amministratore riceve cash cosa deve […]
Quante volte si può avere l’agevolazione prima casa e come non pagare l’IMU su due prime case? Il concetto di prima casa viene usualmente collegato alle agevolazioni fiscali. Una di queste ricorre al momento della compravendita e consente all’acquirente di ottenere una riduzione delle imposte da versare al notaio. L’altra invece riguarda il versamento annuale […]
L’invasione di un cortile condominiale può qualificarsi come violazione di domicilio? Tra le numerose liti che affliggono il vivere civile rientra certamente quello legato all’occupazione prolungata di uno spazio di parcheggio condominiale da parte di chi è estraneo all’edificio. Capita infatti molto spesso che, approfittando delle numerose vetture esistenti all’interno del condominio, ci si senta […]
Che fare se l’amministratore di condominio non ti fa vedere gli estratti conto? Si può chiedere alla banca l’estratto conto del condominio? Vuoi vederci chiaro nei conti del tuo condominio e hai chiesto all’amministratore – com’è tuo diritto – di visionare ed estrarre copia della documentazione contabile, delle fatture e dei pagamenti effettuati. Ti mancano […]
Come comportarsi, chi chiamare e come agire nei confronti del condomino che impedisce agli altri di parcheggiare nel cortile condominiale? Come comportarsi quando uno dei condomini lascia la propria macchina nel cortile in modo da impedire il passaggio agli altri residenti oppure occupa più di un posto auto? Cosa fare contro i parcheggi selvaggi in […]
Che fare se un comproprietario affitta e trattiene per sé i canoni di locazione senza dividerli con i restanti cointestatari dell’appartamento? Cosa succede se uno dei comproprietari di una casa cointestata affitta l’immobile senza il consenso degli altri e firma il contratto da solo? Quali azioni possono intraprendere gli altri comproprietari se il denaro dell’affitto […]
Ho 18 anni, posso essere cacciato di casa? Come posso difendermi se ancora sto studiando e non ho un mio reddito? In questo breve articolo vedremo quali sono i diritti dei figli studenti minacciati di sfratto dai genitori. Il ragazzo o la ragazza che hanno già compiuto 18 anni possono essere mandati via di casa […]
Affitto in nero: conseguenze fiscali e civili per il locatore. La nullità del contratto e lo sfratto. L’affitto senza contratto – ossia “in nero” – è considerato nullo e pertanto non esplica effetti sul piano civile. Oltre a ciò, sul piano fiscale invece, esso rappresenta un’evasione fiscale. Cerchiamo allora di comprendere cosa rischia il proprietario […]
Affitto, compravendita e anche ristrutturazione: tutte le volte in cui è necessaria l’agibilità: le pratiche burocratiche necessarie per ottenere il certificato. Sei davvero sicuro di avere conservato, da qualche parte, il certificato di agibilità della casa in cui vivi? Se lo hai archiviato da qualche parte e non ti ricordi dove lo hai messo, ecco […]
