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Come non pagare i debiti dei morosi per ristrutturazioni e altri contratti di appalto. È noto che, in condominio, quando qualcuno non paga le proprie quote, il debito si ripartisce tra tutti gli altri, a meno che l’amministratore non riesca a recuperare le somme prima che i creditori agiscano nei confronti del condominio stesso. Questo […]
La mia polizza fabbricati rifiuta di pagare l’indennizzo per i danni che ho subito per le infiltrazioni provenienti dal mio terrazzo. Secondo il perito, la superficie non era impermeabilizzata. Cosa posso fare? Purtroppo dalla documentazione trasmessa non è possibile fornire una risposta certa al quesito: le condizioni contrattuali della polizza sono infatti determinanti al fine […]
Come tutelarsi dalla realizzazione di parcheggi per veicoli sui terreni adiacenti alla propria casa e in particolare sotto le proprie finestre. Un lettore è preoccupato. Una stanza della sua casa affaccia su una proprietà adiacente con un giardino. Ci domanda: possono costruire un parcheggio di fronte alla mia finestra? Il realizzarsi di tale eventualità può […]
Cosa fare in caso di comunione di un immobile, qualora sia necessario effettuare opere di manutenzione finalizzate al suo migliore utilizzo. Un lettore ci sottopone un problema. Ha la proprietà, insieme ad altri, di una strada privata dalla quale si accede alle case di ciascun comproprietario. La strada è in cattive condizioni, ma i titolari […]
Come proteggersi dall’immobile del vicino che, essendo fatiscente, rischia di crollare mettendo a repentaglio la sicurezza di cose e persone? Tendenzialmente ciascuno può fare ciò che vuole con le cose di cui dispone. Ci sono tuttavia limiti e obblighi da rispettare per non incorrere in sanzioni: il proprietario di un bene, infatti, deve tener conto […]
Quello che occorre sapere sulla revisione delle tabelle millesimali: presupposti, maggioranze richieste e casi in cui ci si può rivolgere al giudice. Un lettore abita in un condominio in cui la maggior parte degli abitanti ha apportato modifiche significative alle proprie unità immobiliari. Vorrebbe quindi rivedere le tabelle millesimali, ma gli altri condomini non sono […]
Quello che occorre sapere sui casi in cui assemblea e regolamento condominiale possono imporre la sostituzione di una tenda parasole esterna. Un lettore desidera sapere se il condominio, a salvaguardia del decoro dell’edificio, può imporre ai singoli condomini di sostituire le tende da sole sporche o rotte. Tende da sole sporche o rotte: il condominio […]
Cosa può fare il proprietario di un fondo se il suo terreno viene invaso da piante collocate da un vicino: conseguenze legali e rimedi. Un lettore, che ha acquistato una casa con giardino, si è accorto che un vicino ha piantato alcuni alberi da frutto nella sua proprietà. Ci chiede quindi: Come agire se il […]
Sono proprietario di un appartamento in affitto all’interno di un condominio. L’inquilino mi ha segnalato la caduta di calcinacci dal soffitto dalla parte superiore dei due balconi di mia proprietà in corrispondenza del lato strada e di quello interno lato cortile. Su chi e come devo intervenire tenendo presente che io preferirei relazionarmi solo con […]
Quello che deve sapere chi ha ricevuto uno sfratto: le ipotesi in cui è possibile opporsi oppure ottenere un maggior periodo di tempo per lasciare la casa. Un lettore, essendo in condizioni di disoccupazione e quindi di difficoltà economica, è preoccupato: teme di essere sfrattato dalla casa nella quale vive in affitto e vorrebbe sapere […]
