Skip To Content
Affinché un genitore possa trasferire la proprietà a un figlio è necessario un formale atto di donazione, ma l’intestazione potrebbe avvenire anche a seguito di usucapione. Un nostro lettore testualmente ci chiede: qual è il modo più semplice e meno costoso per far sì che un genitore possa trasferire una proprietà a un figlio? In […]
Chi è responsabile del malfunzionamento dell’impianto di videosorveglianza condominiale? Chi ha subito un furto può chiedere il risarcimento all’amministratore? Ogni condomino può decidere di installare un impianto di videosorveglianza privato a tutela della sua proprietà esclusiva. Tanto può essere deliberato anche dall’assemblea, affinché le videocamere sorveglino le parti comuni dell’edificio, come ad esempio il portone […]
I compiti assegnati dalla normativa in vigore alle assemblee condominiali La vita nei condomini italiani sarebbe più tranquilla se ci fosse una più ampia conoscenza delle regole. Ed invece la scarsa conoscenza delle norme conduce a frequenti tensioni. Sapere di cosa si occupa l’assemblea di condominio sarebbe per esempio un primo passo per rendere più […]
Quali sono le principali caratteristiche del contratto di locazione breve e dell’attività denominata B&B? Chi ha un immobile che non utilizza può decidere di concederlo a terzi per trarne un profitto. È ciò che accade con la locazione a uso abitativo: l’inquilino ottiene il godimento della casa a fronte del pagamento di un canone mensile. […]
I proprietari di unità immobiliari site al pianterreno o al piano interrato devono contribuire al pagamento delle spese dell’ascensore? Il condominio è caratterizzato da beni e da servizi di cui tutti possono fruire. Si pensi al parcheggio ove poter mettere in sosta la propria auto e al lastrico solare ove poter installare la propria antenna […]
Come si ripartiscono le spese del tetto condominiale se la mansarda o il sottotetto che si trovano al di sotto sono di proprietà esclusiva? A meno che l’atto costitutivo non stabilisca il contrario, il tetto di un edificio condominiale è una parte comune, cioè un bene che appartiene pro quota a tutti i condòmini, i […]
Quali sono gli obblighi del locatore e del conduttore nel caso di affitto di un immobile già arredato? Un lettore pone la seguente domanda: «Sono in affitto e la mensola (montata dal proprietario) su cui tenevo alcuni oggetti ha ceduto, danneggiando il pavimento. Chi risarcisce?». Il quesito può così essere sintetizzato: chi paga i danni […]
Coppia non sposata: spettano i bonus ristrutturazioni se c’è solo convivenza di fatto? L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito chiarimenti riguardo al bonus ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda la sua applicabilità alle coppie di fatto. La domanda a cui l’amministrazione finanziaria ha risposto è la seguente: il convivente può detrarre le spese della ristrutturazione? […]
Regole e condizioni per mettere l’apparecchio sul balcone, sulla facciata dell’edificio o sul tetto: decoro architettonico, sicurezza, peso e rumore dell’impianto. Perchè ci si deve chiedere se il condominio può imporre dove posizionare i condizionatori? Questi impianti che raffreddano o comunque rinfrescano gli ambienti domestici sono non sono soltanto una comodità, ma diventano una vera […]
Deliberazione assembleare per intraprendere un giudizio contro terzi: quali quorum bisogna rispettare? Quale maggioranza per cominciare un’azione legale? È possibile citare in causa un condominio tutte le volte in cui si ritiene che abbia causato un danno, a terzi oppure a uno dei condòmini stessi. È il classico caso delle infiltrazioni provenienti dal lastrico che […]
