Skip To Content
I compiti assegnati dalla normativa in vigore alle assemblee condominiali La vita nei condomini italiani sarebbe più tranquilla se ci fosse una più ampia conoscenza delle regole. Ed invece la scarsa conoscenza delle norme conduce a frequenti tensioni. Sapere di cosa si occupa l’assemblea di condominio sarebbe per esempio un primo passo per rendere più […]
Quali sono le principali caratteristiche del contratto di locazione breve e dell’attività denominata B&B? Chi ha un immobile che non utilizza può decidere di concederlo a terzi per trarne un profitto. È ciò che accade con la locazione a uso abitativo: l’inquilino ottiene il godimento della casa a fronte del pagamento di un canone mensile. […]
I proprietari di unità immobiliari site al pianterreno o al piano interrato devono contribuire al pagamento delle spese dell’ascensore? Il condominio è caratterizzato da beni e da servizi di cui tutti possono fruire. Si pensi al parcheggio ove poter mettere in sosta la propria auto e al lastrico solare ove poter installare la propria antenna […]
Come si ripartiscono le spese del tetto condominiale se la mansarda o il sottotetto che si trovano al di sotto sono di proprietà esclusiva? A meno che l’atto costitutivo non stabilisca il contrario, il tetto di un edificio condominiale è una parte comune, cioè un bene che appartiene pro quota a tutti i condòmini, i […]
Quali sono gli obblighi del locatore e del conduttore nel caso di affitto di un immobile già arredato? Un lettore pone la seguente domanda: «Sono in affitto e la mensola (montata dal proprietario) su cui tenevo alcuni oggetti ha ceduto, danneggiando il pavimento. Chi risarcisce?». Il quesito può così essere sintetizzato: chi paga i danni […]
Coppia non sposata: spettano i bonus ristrutturazioni se c’è solo convivenza di fatto? L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito chiarimenti riguardo al bonus ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda la sua applicabilità alle coppie di fatto. La domanda a cui l’amministrazione finanziaria ha risposto è la seguente: il convivente può detrarre le spese della ristrutturazione? […]
Regole e condizioni per mettere l’apparecchio sul balcone, sulla facciata dell’edificio o sul tetto: decoro architettonico, sicurezza, peso e rumore dell’impianto. Perchè ci si deve chiedere se il condominio può imporre dove posizionare i condizionatori? Questi impianti che raffreddano o comunque rinfrescano gli ambienti domestici sono non sono soltanto una comodità, ma diventano una vera […]
Deliberazione assembleare per intraprendere un giudizio contro terzi: quali quorum bisogna rispettare? Quale maggioranza per cominciare un’azione legale? È possibile citare in causa un condominio tutte le volte in cui si ritiene che abbia causato un danno, a terzi oppure a uno dei condòmini stessi. È il classico caso delle infiltrazioni provenienti dal lastrico che […]
Come vengono ripartite le spese sostenute in una casa bifamiliare con entrate indipendenti? Cosa succede se i proprietari non sono d’accordo tra loro? Il condominio è una particolare forma di comunione tra più persone, le quali condividono alcuni beni e servizi all’interno dello stesso edificio. Le spese inerenti alle parti comuni vanno suddivise tra tutti […]
L’usufruttuario dell’appartamento condominiale può beneficiare anche del posto auto in cortile o negli altri spazi comuni? Il proprietario di un immobile può disporre dello stesso a suo piacimento; egli, pertanto, può anche deciderlo di affidarlo a terzi, ad esempio tramite un contratto di comodato o di locazione. Può perfino costituire su di esso un diritto […]
