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Debiti condominiali: il creditore può pignorare i beni e i servizi comuni dell’edificio? L’impianto di riscaldamento centralizzato può essere pignorato? Se uno o più condòmini non pagano le quote, l’intero edificio diventa debitore nei confronti dei fornitori; in questa ipotesi, i creditori possono aggredire i singoli proprietari, agendo innanzitutto nei confronti dei morosi e, solo […]
Cosa fare se il vicino fa sgocciolare dal proprio balcone l’acqua per innaffiare le piante o lascia cadere molliche, briciole oppure oggetti pericolosi? I comportamenti incivili possono avere serie conseguenze legali, a volte anche di natura penale: al ricorrere di determinate condizioni, infatti, è perfino possibile sporgere querela contro i responsabili delle condotte scorrette. Con […]
Si può fissare la residenza all’interno di un camper o di una roulotte? In quali casi occorre il permesso di costruire? Viaggiare è il sogno di tutti, anche se sono pochi a poterselo permettere realmente: spostarsi da un luogo a un altro può avere costi proibitivi, soprattutto se occorre coprire grandi distanze e bisogna affidarsi […]
Lavatrice e asciugatrice nella cantina o nel deposito dell’edificio condominiale: l’amministratore può chiederne la rimozione? Il problema di cosa si può e cosa non si può fare in condominio è molto sentito, soprattutto quando il regolamento non contiene disposizioni particolarmente chiare. È cosa nota, infatti, che il regolamento accettato al momento dell’acquisto dell’unità immobiliare è […]
Chi acquista un appartamento in condominio deve accollarsi le spese non pagate dal precedente proprietario? Prima di comprare un appartamento in condominio è opportuno verificare l’eventuale situazione di morosità del venditore. Non a caso, l’articolo 1130 del codice civile stabilisce che l’amministratore ha l’obbligo – tra gli altri – di fornire al proprietario che ne […]
Ho richiesto alla locatrice dell’appartamento dove abito di eseguire lavori di riparazione presso l’alloggio, senza però ricevere alcun riscontro. Vorrei comprendere come possibile agire nei confronti della proprietaria poiché a fronte di un pagamento del canone, la proprietaria non agisce per quanto di sua competenza, seppur a conoscenza delle problematiche che riguardano la perdita dei […]
Breve guida all’iscrizione dell’ipoteca presso i registri immobiliari della conservatoria del territorio ove si trova l’immobile: adempimenti, durata e tipologie. L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore il diritto di espropriare i beni – immobili o mobili registrati – e di soddisfarsi sul ricavato della vendita con preferenza rispetto agli altri. […]
Quali informazioni bisogna inserire nel rogito e quali dichiarazioni bisogna rendere al notaio affinché la compravendita sia regolare; cosa succede se si mente. L’acquisto di un immobile è un atto impegnativo dal punto di vista economico e solenne per quanto riguarda le forme: il cosiddetto rogito di compravendita viene redatto dal notaio, dopodiché viene trascritto […]
Stalking condominiale, minacce e molestie nei rapporti di vicinato: come difendersi da chi non si limita a dare fastidio ma ci turba e ci fa cambiare abitudini di vita. In base alla legge, il disturbo ai vicini può essere considerato una forma di atti persecutori, ossia di stalking? La risposta è interessante: in caso affermativo, […]
L’amministratore deve provvedere alla sostituzione dei nominativi sul citofono, sulla cassetta postale e sulla porta ogni volta che c’è un nuovo condomino? Quando in un appartamento arriva un nuovo inquilino occorre adottare una serie di accorgimento affinché possa essere noto anche a terzi chi abita all’interno dell’immobile. A tale scopo serve la sostituzione delle targhette […]
