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Chi deve provvedere alla notifica dell’avviso di convocazione? Presidente e segretario sono obbligatori all’interno dell’assemblea? I condòmini si riuniscono in assemblea per assumere le decisioni più importanti riguardanti la gestione dell’edificio, come ad esempio la nomina dell’amministratore, l’approvazione del bilancio e dell’eventuale preventivo, la commissione di lavori di straordinaria amministrazione, ecc. Con questo articolo ci […]
Chi convoca l’assemblea e chi ha diritto di parteciparvi? In quale luogo deve svolgersi la riunione dei condòmini? Si può scegliere un posto di privata dimora? L’assemblea è il luogo in cui si prendono le decisioni che riguardano una pluralità di soggetti. Ciò vale all’interno di una società, di un’associazione e anche di un condominio. […]
The post Dove fare l’assemblea condominiale? first appeared on La Legge per tutti.
L’assemblea può addebitare al condomino responsabile le spese per la parcella dell’avvocato o comunque quelle sostenute per una pratica legale? Nel palazzo in cui vivi alcuni condòmini hanno contestato una delibera dell’assemblea, costringendo l’amministratore a dotarsi di un avvocato e a presentarsi dinanzi all’organismo di mediazione. La vertenza è stata poi chiusa con un accordo […]
The post Chi paga le spese legali del condominio? first appeared on La Legge per tutti.
Quali sono i poteri dell’amministratore? Quando occorre l’autorizzazione dell’assemblea? Cos’è e come funziona una cambiale? L’amministratore condominiale si occupa di gestire l’edificio e di rappresentarlo all’esterno. A parte le decisioni più importanti che spettano all’assemblea, l’amministratore può assumere in autonomia tutte le scelte che riguardano l’ordinaria manutenzione e, nei casi d’urgenza, anche quelle riguardanti la […]
The post L’amministratore di condominio può firmare cambiali? first appeared on La Legge per tutti.
Per montare la Vepa non servono più permessi edilizi, ma bisogna sempre rispettare il regolamento condominiale e il decoro architettonico. Per installare le vetrate panoramiche in condominio serve l’assemblea? Di recente la risposta a questa bella domanda è cambiata. Ciò che prima era non del tutto vietato, ma comunque molto condizionato da permessi e autorizzazioni, […]
The post Vetrate panoramiche in condominio: serve l’assemblea? first appeared on La Legge per tutti.
Come funziona l’assemblea? Cos’è il principio maggioritario? Cosa sono i quorum? In quali casi è possibile impugnare le decisioni del condominio? In condominio vige il principio maggioritario in base al quale la deliberazione adottata dall’assemblea è valida ed efficace anche nei confronti della minoranza contraria. Si tratta di una comunissima regola, necessaria per il funzionamento […]
The post Eccesso di potere della delibera condominiale: cos’è? first appeared on La Legge per tutti.
Il singolo proprietario può installare i pannelli solari contro il parere negativo dell’assemblea? Cosa dice la legge? Uno dei problemi del vivere in condominio riguarda la difficoltà di poter eseguire lavori senza arrecare disturbo agli altri o, peggio ancora, pregiudizio all’edificio. È per questo motivo che in rete circola, quasi ossessivamente, il seguente quesito: in […]
The post In condominio posso mettere il fotovoltaico? first appeared on La Legge per tutti.
L’amministratore può andare in caserma per denunciare un reato accaduto all’interno del condominio? Chi può segnalare un furto in abitazione? In condominio possono facilmente verificarsi furti, soprattutto se si tratta di beni lasciati incustoditi e raggiungibili da chiunque. Si pensi, ad esempio, al ladro che, approfittando del portone d’ingresso aperto, si introduca nei locali al […]
The post Furto in condominio: chi è legittimato a presentare querela? first appeared on La Legge per tutti.
Condominio con piscina: tutte le regole da rispettare, dalla divisione delle spese alla possibilità di sottrarsi alle innovazioni gravose e voluttuarie. Si potrebbe pensare che le persone che vivono in un condominio munito di piscina siano particolarmente fortunate. In realtà non è sempre così: la piscina, infatti, comporta degli oneri che devono essere sostenuti da […]
The post Piscina condominiale: come funziona e quali regole? first appeared on La Legge per tutti.
Come si ripartiscono le spese condominiali? Cos’è il condominio parziale? Come funziona il criterio dell’utilizzazione separata? Si definisce “condominio” quell’edificio in cui i proprietari delle singole unità immobiliari condividono la titolarità delle parti comuni, come ad esempio le scale, l’ascensore, il cortile, l’androne, ecc. Insomma: il condominio è caratterizzato dalla coesistenza di parti di proprietà […]
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