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Per quali reati l’amministratore condominiale può essere privato della libertà personale? L’amministratore agli arresti è revocato automaticamente? L’amministratore condominiale può essere revocato in qualsiasi momento dall’assemblea, a maggioranza dei presenti che rappresentino almeno 500 millesimi. Nelle ipotesi di gravi irregolarità può perfino essere rimosso dal giudice, su ricorso anche di un solo condomino. Ma cosa […]
È possibile sporgere denuncia alla guardia di finanza per gravi irregolarità contabili all’interno del condominio? Si può revocare l’amministratore? Gestire un condominio non significa soltanto raccogliere le quote per pagare le bollette ma anche conservare una serie di documenti molto importanti, senza i quali l’intera amministrazione dell’edificio potrebbe essere compromessa. Si pensi, ad esempio, al […]
È obbligatoria la rimozione dell’amministratore arrestato in flagranza per reati commessi nell’esercizio delle sue funzioni? L’amministratore è una figura fondamentale all’interno dei condomìni, tant’è che la legge ne ha previsto l’obbligatorietà in tutti gli edifici con almeno nove proprietari diversi; se l’assemblea non provvede, la nomina può essere chiesta direttamente al giudice. L’indispensabilità di tale […]
Si può querelare alle fiamme gialle l’amministratore condominiale responsabile di appropriazione indebita? Si può procedere al suo arresto? L’amministratore condominiale deve prestare la massima attenzione nello svolgimento del proprio incarico: basta davvero poco, infatti, per commettere qualche irregolarità che può costare casa. Non si tratta solamente della possibilità di essere revocato con effetto immediato, ma […]
Se l’assemblea condominiale non raggiunge il quorum – né in prima, né in seconda convocazione e nemmeno nelle successive assemblee regolarmente convocate – cosa deve fare l’amministratore condominiale: dimettersi? Se no: perché? La stasi assembleare non costringe l’amministratore alle dimissioni. Secondo il codice civile, l’amministratore può occuparsi della gestione ordinaria dell’edificio senza dover chiedere il […]
Condominio: si può mandare via l’amministratore e ridurre il compenso se non fa il consuntivo e il piano di riparto. La corretta gestione del condominio richiede la presentazione periodica del bilancio da parte dell’amministratore. Questo documento, anche chiamato “consuntivo”, riassume le entrate e le uscite del condominio, fornendo una panoramica della situazione finanziaria e contabile. […]
Gli eredi dell’amministratore deceduto devono convocare l’assemblea affinché i condòmini provvedano alla sua sostituzione? La carica di amministratore condominiale ha durata annuale, rinnovabile tacitamente per una sola volta. Alla scadenza, l’assemblea deve procedere alla conferma oppure alla nomina di un nuovo amministratore; nel frattempo, quello uscente resta in carica solo per gli affari urgenti. Ma […]
L’amministratore può avviare una mediazione senza la preventiva autorizzazione dell’assemblea? L’avvocato è obbligatorio? Secondo la legge, tutte le controversie condominiali devono essere precedute dalla mediazione, cioè dal tentativo obbligatorio di raggiungere un accordo tra le parti in via conciliativa. Ad esempio, il condomino che intende impugnare una deliberazione deve innanzitutto invitare la compagine al tavolo […]
L’amministratore può gestire il conto corrente condominiale senza l’autorizzazione dell’assemblea? Può prelevare il proprio compenso, anche in contanti? L’amministratore si occupa della gestione del condominio per conto dei proprietari. La legge gli conferisce ampi poteri, tant’è che può occuparsi autonomamente dell’intera gestione ordinaria dell’edificio mentre, per quella straordinaria, ha bisogno dell’autorizzazione assembleare, a meno che […]
Condominio: chi dispone un lavoro urgente indispensabile per l’edificio se l’amministratore non è stato nominato e non c’è tempo per attendere l’assemblea? La gestione del condominio è solitamente affidata all’amministratore, il quale ha il compito di adottare tutte le decisioni che la legge non riserva espressamente alla competenza esclusiva dell’assemblea. In questo senso, l’amministratore può […]
