Che cos’è il portale delle vendite pubbliche. L’elenco completo dei siti autorizzati dal ministero della Giustizia.

Il mercato immobiliare non sempre offre delle opportunità alla portata di chiunque voglia acquistare una casa. Parallelamente, il costo dei mutui è aumentato di non poco a causa dell’impennata del costo del denaro decisa dalla Banca centrale europea. Così, per molti non resta che affidarsi alle aste per cercare qualche appartamento espropriato messo in vendita ad un prezzo abbordabile. Ma dove vengono pubblicate le aste giudiziarie? Come si fa a sapere se c’è qualche affare nella zona in cui si sta cercando una sistemazione?

Lo stesso vale per altri beni messi all’asta: auto, mobili o tappeti antichi, orologi di pregio, oggetti d’arte, ecc.

La legge n. 80 del 14 maggio 2005 elenca i siti Internet autorizzati a mettere in Rete le varie aste, specificando:

• l’avviso contenente tutti i dati sull’asta del bene espropriato che possono interessare il pubblico, reso noto anche sul portale del ministero della Giustizia, nella sezione «Portale delle vendite pubbliche»;
• l’ordinanza del giudice;
• la relazione di stima.

Successivi provvedimenti ministeriali hanno stabilito i criteri e le modalità con cui individuare:

• i siti Internet;
• i requisiti tecnici;
• i requisiti professionali e di onorabilità dei soggetti che li gestiscono.

È stato, così, creato un elenco di siti Internet dedicati alle aste giudiziarie, divisi in due sezioni:

• la sezione A con i siti gestiti dai soggetti in possesso dei requisiti professionali e tecnici previsti dalla legge;
• la sezione B con l’elenco dei siti gestiti dagli istituti abilitati alla pubblicità dei beni mobili.

Esiste, inoltre, un registro nel quale dovranno essere conservati:

• i decreti di ammissione delle società che hanno presentato domanda ai fini dell’inserimento nelle sezioni A e B dell’elenco;
• i decreti di diniego e cancellazione.

L’elenco è disponibile sul sito del ministero della Giustizia.

Aste giudiziarie: quali documenti vengono pubblicati?

Il Codice di procedura civile [1] prevede l’obbligo di pubblicazione online dei principali dati relativi alle aste giudiziarie per agevolare la partecipazione di chiunque fosse interessato alla vendita. In particolare, vengono pubblicati:

• l’ordinanza di vendita del giudice dell’esecuzione;
• l’avviso di vendita del professionista delegato designato dal giudice d’esecuzione;
• la perizia redatta dal tecnico incaricato dal giudice d’esecuzione.

Va da sé che più persone partecipano all’asta e più sono alte le probabilità di ottenere un prezzo finale più elevato, il che rende più facile soddisfare le esigenze dei creditori.

Aste giudiziarie: il Portale delle vendite pubbliche

Un punto di riferimento ufficiale per trovare delle aste giudiziarie è il Portale delle vendite pubbliche, ospitato all’interno del sito del ministero della Giustizia e, più precisamente, all’indirizzo Internet portalevenditepubbliche.giustizia.it/pvp/it/homepage.page.

Si tratta di un portale che raccoglie le operazioni di vendita inserite dal professionista delegato o dal commissionario o, in loro mancanza, dal creditore stesso munito di titolo esecutivo.

Il portale invia per posta elettronica ordinaria o certificata ad ogni interessato che ne abbia fatto richiesta e si sia registrato al sito un avviso con le informazioni relative all’asta di cui è stata fatta pubblicità.

Il ministero della Giustizia fornisce un software per la compilazione e la cifratura dell’offerta. In questo modo, vengono garantiti il controllo e la regolarità della trasmissione.

Le offerte devono essere trasmesse mediante apposite caselle di posta elettronica certificata per la vendita telematica, rilasciate dal gestore della Pec a chi intende formulare un’offerta e inviate a un indirizzo Pec del ministero della Giustizia.

In alternativa l’offerta può essere trasmessa anche mediante casella di posta elettronica certificata priva dei requisiti di cui sopra, ma solo se l’offerta è firmata digitalmente.

L’offerta si intende depositata, e quindi a tutti gli effetti presentata, nel momento in cui viene generata, da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero, la ricevuta completa di avvenuta consegna.

Per garantire la maggiore trasparenza possibile e la riservatezza dei dati personali degli offerenti (e del presentatore dell’offerta), il software elabora un documento contente l’offerta priva dei dati identificativi del presentatore e di tutti gli offerenti, in modo da permettere a tutti i partecipanti di conoscere le condizioni delle offerte.

Attraverso il portale, è possibile:

• cercare e visualizzare le informazioni sugli annunci di vendita pubblicati;
• richiedere al custode giudiziario la visita di un immobile riferito a vendite forzate di espropriazioni immobiliari;
• compilare un’offerta telematica di acquisto;
• iscriversi a un servizio per la ricezione degli annunci di vendita tramite newsletter;
• consultare la normativa;
• visualizzare gli annunci di vendita dei singoli tribunali;
• leggere le notizie e gli avvisi.

La homepage del portale consente di cercare:

• immobili;
• mobili;
• crediti/valori;
• aziende;

Aste giudiziarie: l’elenco dei siti autorizzati

Ecco l’elenco presente su sito del ministero della Giustizia dei siti Internet di aste giudiziarie inseriti nella sezione A e gestiti da soggetti in possesso dei requisiti professionali e tecnici previsti dalla legge:

• astaexpert.it;
• asteannunci.it;
• annuncisovraindebitamento.it;
• astescout.it;
• astescout.com;
• immobiliallasta.it;
• quimmo.it;
• venditegiudiziarieitalia.it;
• industrialdiscount.it;
• reperform.fallcoaste.it;
• ivgcremona.it;
• ivgreggioemilia.it;
• casadelleastegiudiziarie.it;
• asteinvista.it;
• astainsieme.it;
• ivgcremona.fallcoaste.it;
• ivgudine.it;
• progress-italia.it;
• aste-news.it;
• ivgvarese.it;
• ivgcomo.it;
• astegiudiziarie.it;
• asteannunci.it;
• aste.com;
• aste.it;
• asteonline.it;
• entietribunali.kataweb.it;
• esecuzioniefalimenti.com;
• aste24ore.com;
• asteimmobiliariweb.it;
• venditegiudiziali.eu;
• venditegiudiziali.it;
• venditegiudiziali.com;
• asteavvisi.it;
• canaleaste.it;
• tempiopausania.astagiudiziaria.com;
• sassari.astagiudiziaria.com;
• cagliariastagiudiziaria.com;
• legalmente.net;
• incanto.net;
• asteimmobili.it;
• portaleaste.com;
• astalegale.net;
• avvisidiservizio.it;
• ivgtreviso.it;
• rivistaastegiudiziarie.it;
• intribunale.net;
• oxanet.it;
• trovoaste.it;
• astetribunali24.it;
• reslitigiose.it;
• piattaformareslitigiose.it;
• aste.immobiliare.it;
• gobid.it;
• gorealbid.it;
• venditepubblichenorarili.notariato.it;
• ivgumbria.com;
• vemitalia.it;
• vemitalia.fallcoaste.it;
• industrialdiscount.it;
• realestatediscount.it;
• venditegiudiziarieitalia.it;
• portalecreditori.it;
• fallco.it;
• astetelematichetribunali.it;
• fallcoastetribunali.it;
• fallcoaste.it;
• aste.eugenius.it;
• sivag.com;
• tribunaleaste.qds.it;
• ivgroma.com;
• ivgalessandria.it;
• ivgaosta.it;
• tribunaliitaliani.it;
• ogginotizie.it;
• ivgbologna.it;
• astagiudiziaria.com;
• astebook.it;
• astebook.fallcoaste.it;
• vendite-giudiziarie.net;
• astetribunalemodena.it;
• astebologna.it;
• asteforli-cesena.it;
• astemodena.it;
• asteravenna.it;
• asterimini.it;
• asteferrara.it;
• giudiziarieaste.it;
• re.astagiudiziaria.com;
• ivgrimini.it;
• ivgparma.it;
• margangroup.it;
• ivgforli.com;
• sovemo.com;
• ivgmantova.it;
• ivggenova.it;
• aste.bresciaonline.it;
• ivgcrema.it;
• esecuzionigiudiziarie.it;
• isveg.it;
• astesubito.it;
• ivgucca.it;
• area58.it;
• fallimentieaste.it;
• astetrasparenti.it;
• astetrasparenti.fallcoaste.it;
• astelegaligiudiziarie.it;
• ivgudine.it;
• ivgverona.it;
• ivgrovigo.it;
• ivgpadova.it;
• aste33.com;
• ivgmodena.it;
• arezzosienaastagiudiziaria.fallcoaste.it;
• marcheservizigiudiziari.it;
• msg.fallcoaste.it;
• subitoaste.it.

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