fonti legali
Quando l’amministratore di condominio viola la privacy?
Cosa succede se l’amministratore rivela i dati personali dei condomini: tutti i comportamenti vietati. Esistono casi in cui l’amministratore di condominio è tenuto a fornire a terzi delle informazioni che, apparentemente, potrebbero ledere la privacy dei condomini. Ciò succede, ad esempio, quando comunica ai creditori del condominio chi non ha pagato le quote, al fine […]
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Si può fare affittacamere in condominio?
Anche un solo condomino può opporsi all’approvazione del divieto. Solo il regolamento contrattuale può prevedere limiti all’esercito dell’attività di affittacamere. Potrebbe mai il condominio opporsi all’avvio di una attività di affittacamere all’interno del palazzo? Cosa dice la legge in proposito? La giurisprudenza si è più volte pronunciata sull’argomento, a dimostrazione di quanto frequentemente si pone […]
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Distacco impianto centralizzato: quali spese si pagano ancora?
Dalla manutenzione della caldaia e dei tubi ai consumi involontari: tutti i costi che il condominio può addebitare a chi è passato al riscaldamento autonomo. Molti credono che chi si distacca dall’impianto condominiale di riscaldamento o di condizionamento centralizzato per passare all’autonomo non debba pagare più nulla. In realtà non è così: restano diverse voci […]
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Quanti giorni prima l’amministratore deve convocare l’assemblea?
Calcolo giorni per la convocazione dell’assemblea di condominio: i termini. La legge stabilisce che tra la data dell’assemblea di condominio e quella della relativa convocazione (che l’amministratore deve inviare a tutti i condomini con raccomandata a.r., fax, pec o lettera consegnata a mani) debba trascorrere un termine minimo: ciò al fine di consentire agli interessati […]
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Parcheggio disabile più vicino al portone
I posti auto vicino all’ingresso vanno riservati ai disabili. Il condominio deve garantire il posto auto a tutti. Pertanto, quando lo spazio non è sufficiente a consentire un parcheggio a testa, è necessario adottare un regolamento che preveda un uso rotatorio. Ciò nonostante, il disabile deve essere sempre tutelato di più rispetto agli altri condomini: […]
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Norme installazione condizionatore esterno
Normativa sui condizionatori sul balcone o sotto la finestra: cosa dice la legge, le autorizzazioni del Comune e i permessi del condominio. Quando si installa un condizionatore esterno bisogna attenersi alle norme comunali, che fissano i limiti amministrativi, e alle norme condominiali, che fissano invece i limiti relativi ai rapporti tra privati. Sotto il primo […]
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Rimborso spese ai dipendenti in smart working: come funziona
Indennità e bonus erogati a chi lavora da remoto per compensare i costi energetici e di connettività: quando spettano e qual è il trattamento fiscale. A ben vedere, i dipendenti in smart working non sono così “fortunati” come si pensava durante la pandemia di Covid-19: è vero che continuano a risparmiare sulle spese di trasporto, […]
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