fonti legali

L’amministratore può disapplicare le delibere condominiali?

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Cosa deve fare l’amministratore in presenza di decisioni nulle o annullabili? Cosa succede se ci si rifiuta di eseguire una deliberazione dell’assemblea? L’amministratore deve porsi al servizio del condominio, avendo cura di curarne la gestione nel miglior modo possibile. Non a caso, l’amministratore è pagato per il suo lavoro e, da un punto di vista […]

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Immobile da ristrutturare: il proprietario può recedere dal contratto di locazione?

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Vivo in appartamento in virtù di regolare contratto di locazione uso abitativo. I primi 4 anni sono scaduti ad aprile 2022. Ho ricevuto una pec in cui il proprietario mi comunica che, per lavori di ristrutturazione (non di vendita), devo lasciare libero l’immobile da persone e cose entro il 30 novembre 2022. La ristrutturazione è […]

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Pensionato: tassazione compensi per attività sportive dilettantistiche

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Posso lavorare come collaboratore per un’associazione sportiva dilettantistica anche se pensionato? E se sì, i compensi provenienti da tale attività vengono tassati dallo Stato? Il Testo Unico delle imposte sui redditi (Tuir, DPR 22 dicembre 1986, n. 917) all’art. 69, comma 2 [1], prevede che tutti i compensi derivanti da attività sportive rese ad un’associazione […]

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La conciliazione davanti al giudice vincola gli acquirenti?

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Ho concluso una conciliazione davanti al giudice. Ho poi venduto l’immobile relativamente al quale la conciliazione fu siglata. Gli acquirenti sono obbligati a rispettare quell’accordo?  Il verbale di conciliazione da lei allegato, come le è noto, costituisce ai sensi dell’articolo 185 del Codice di procedura civile, titolo esecutivo (come, peraltro, viene ricordato nello stesso verbale). […]

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Assicurazione condominio: cos’è e come funziona?

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L’amministratore può sottoscrivere una polizza fabbricati senza la previa autorizzazione dell’assemblea? L’assicurazione è quel contratto che consente di trasferire il rischio del verificarsi di un evento sfavorevole in capo alla società assicuratrice, la quale provvede al pagamento dell’indennizzo. Ci sono diversi modi di operare dell’assicurazione: per la precisione, nel caso di polizza contro i danni, […]

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Quando si prescrivono i crediti di lavoro?

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Cassazione: prescrizione differenze retributive e altri crediti per prestazioni collegate al contratto di lavoro. Quanto tempo ha il dipendente per fare causa al datore di lavoro e chiedergli le differenze retributive o gli arretrati che non ha percepito? Il legislatore è stato mosso dall’esigenza di evitare che il timore di una ritorsione dell’azienda, quale conseguenza […]

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Imposte e tasse del defunto: pagano gli eredi?

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Non basta la dichiarazione di successione per trasferire il debito tributario: serve l’accettazione dell’eredità, che può essere espressa o tacita; ma il Fisco può stimolarla fissando un termine per decidere. Tuo padre è morto. Ha lasciato diversi debiti, anche tributari, tra cui alcune cartelle esattoriali per Irpef e Iva, il bollo auto e l’Imu. Adesso […]

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Usufruttuario: quali spese condominiali paga?

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La consueta distinzione tra spese ordinarie e straordinarie non sempre funziona: come deve avvenire la ripartizione delle spese tra nudo proprietario e usufruttuario? Hai ricevuto in usufrutto un appartamento e vorresti sapere quali spese condominiali paga l’usufruttuario, e quali, invece, rimangono a carico del nudo proprietario. Intanto l’amministratore – al quale hai comunicato i tuoi […]

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Auto ferma: è coperta dall’assicurazione?

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Auto in sosta, appartata o parcheggiata: l’assicurazione paga i danni in caso di incidente stradale? Non è detto che un incidente stradale debba per forza avvenire quando l’auto è in movimento. Ben potrebbe succedere di venire tamponati mentre si è in sosta, ai margini del marciapiede, oppure appartati in una strada di campagna. Oppure potrebbe […]

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