fonti legali

Fanfiction: le opere scritte dai fan sono plagio?

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Gli ammiratori di una saga letteraria o cinematografica possono realizzare un’opera basata sull’originale? In cosa consiste la parodia? La legge tutela le idee creative, cioè le opere che sono il frutto dell’ingegno di una persona. Nel campo culturale e artistico questa protezione prende il nome di “diritto d’autore” e prevede che nessuno possa impossessarsi dell’opera […]

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Contratto di locazione commerciale: quante volte si può prorogare?

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Come funziona la proroga dell’affitto di negozi o altri esercizi imprenditoriali, professionali e alberghieri; quando la durata è prestabilita ed il rinnovo è automatico. Le locazioni commerciali, cioè quelle che riguardano negozi o altre attività commerciali, artigianali e imprenditoriali, funzionano in maniera diversa dalle locazioni abitative. Cambiano la durata e le condizioni di rinnovo, che […]

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Si può noleggiare una barca?

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C’è una recente normativa che pone delle limitazioni alla cessione a pagamento di un natante. Le regole per godersi una vacanza nelle acque del mare o del lago. Vuoi fare una vacanza, anche di un solo week end in barca ma le tue tasche non ti permettono di comprartene una? Per logica, hai solo due […]

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Che fare se l’amministratore non esegue le delibere?

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L’amministratore non esegue le delibere assembleari. Cosa può fare il condominio? I condòmini possono sostituirsi all’amministratore nell’esecuzione degli interventi urgenti di riparazione, con rimborso da parte del condominio? La mancata esecuzione delle deliberazioni assembleari costituisce una grave irregolarità che giustifica la revoca giudiziale dell’amministratore. Così l’art. 1129, comma dodici, nr. 2), a tenore del quale […]

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Che fare se l’amministratore ha perso la documentazione?

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L’amministratore di condominio viene sostituito e al momento della consegna dei documenti al nuovo amministratore comunica che un allagamento dei locali ha distrutto l’archivio. A nostro avviso si è trattato di una sua negligenza, in quanto sarebbe stato facile mettere al sicuro la documentazione. Come reagire? È noto che l’amministratore condominiale, al termine dell’incarico, debba […]

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Come si dimostra la proprietà nella separazione dei beni?

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Io e la mia ex moglie siamo divorziati. Durante il matrimonio, con regime di separazione dei beni, acquistai da solo un impianto fotovoltaico e sottoscrissi, sempre da solo, i successivi contratti di fornitura di energia elettrica. Può oggi la mia ex moglie pretendere qualcosa sui proventi da cessione delle eccedenze di energia prodotte dall’impianto? Nel […]

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Spese ascensore: su chi gravano in caso di locazione?

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L’amministratore presenta  il rendiconto annuale del condominio,  evidenziando come debitore verso il condominio per oneri derivanti da utilizzo ascensore e luce scale il conduttore e non il proprietario dell’immobile. L’assemblea approva. È un vizio che determina annullabilità della delibera? Il rapporto di locazione, essendo un rapporto obbligatorio, vincola solo le parti e non i terzi […]

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Registrazione tardiva locazione: come si calcola la sanzione

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Contratto di locazione: la sanzione è dovuta solo sulla prima annualità in caso di tardiva registrazione. Il contratto di locazione non registrato è nullo: non produce cioè alcun effetto tra le parti che pertanto, in caso di altrui inadempimento, non possono ricorrere al giudice (si pensi al locatore che voglia recuperare i canoni non pagati […]

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Tessera sanitaria scaduta: come fare?

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Come rinnovare la tessera sanitaria; cosa fare se il tesserino non arriva a casa; quando e per cosa la tessera sanitaria scaduta resta valida.  La tessera sanitaria è un documento sempre più centrale nella vita degli italiani e non serve soltanto per acquistare prodotti in farmacia: quelle dotate di microchip valgono anche come “Carta nazionale […]

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