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Mariano Acquaviva 
Si può revocare l’amministratore che non realizza i lavori deliberati dall’assemblea perché i condòmini non hanno pagato le rispettive quote? Tra i compiti principali dell’amministratore di condominio v’è quello di dare esecuzione alle deliberazioni assembleari, perfino a quelle illegittime perché annullabili: secondo la legge, infatti, queste ultime sono ugualmente efficaci fintantoché non vengono “cancellate” oppure […]
Il dipendente che è stato messo in cassa integrazione dal datore può aprire una partita iva e svolgere attività di lavoratore autonomo? La legge prevede misure a sostegno dei dipendenti che hanno perso il lavoro per cause che non sono loro imputabili. I principali sussidi sono rappresentati dall’indennità di disoccupazione e dalla Cassa integrazione: mentre […]
I creditori possono agire contro l’amministratore ritenuto colpevole di aver ritardato il pagamento dei debiti condominiali? Il condominio deve rispondere dei propri debiti esattamente come chiunque altro. A differenza delle imprese e delle società, però, il condominio è sfornito di una propria personalità giuridica: si dice infatti che esso è un mero ente di gestione. […]
L’impianto idrico è un bene comune? L’amministratore può chiudere l’acqua senza il consenso dell’assemblea? I condòmini affidano la gestione dell’edificio a un amministratore, il quale agisce nell’interesse dei proprietari in virtù di un vero e proprio contratto di mandato, conferitogli con deliberazione dell’assemblea adottata a maggioranza degli intervenuti che rappresentano almeno la metà del valore […]
Odore di cannabis o di tabacco proveniente dall’appartamento che si trova sullo stesso pianerottolo o dalla finestra di fronte: come tutelarsi? I vicini rumorosi non costituiscono l’unico problema quando si tratta di molestie condominiali; spesso dalle dimore altrui provengono esalazioni e cattivi odori difficilmente tollerabili, contro i quali a volte è difficile tutelarsi. In questo […]
Truffa assicurazione: è possibile fare ricorso al prefetto o al giudice di pace per ottenere l’annullamento della multa e del sequestro del veicolo? Un lettore pone il seguente problema: «Mi hanno sequestrato la macchina perché da un controllo è venuto fuori che l’assicurazione da me pagata era una truffa. Ho sporto denuncia ma sono ancora […]
Indennità di disoccupazione indebitamente percepita: è possibile opporsi alla richiesta dell’Inps se c’è buona fede e l’errore è dell’ente previdenziale? I dipendenti – pubblici e privati – che perdono involontariamente il lavoro hanno diritto a un’indennità di disoccupazione che prende il nome di Naspi, acronimo che sta per Nuova assicurazione sociale per l’impiego. Il trattamento […]
Guida in stato di ebbrezza o di alterazione psicofisica per uso di sostanze stupefacenti: quali sono le conseguenze del lavoro di pubblica utilità? Per le infrazioni più gravi il codice della strada non prevede solo la classica sanzione pecuniaria (la multa, per intenderci) e la decurtazione dei punti, ma anche provvedimenti molto più penalizzanti, come […]
Lavori di copertura del palazzo, coibentazione del tetto, del lastrico solare e del sottotetto: chi decide e chi paga gli interventi? I costi dei lavori condominiali sono sostenuti da tutti i proprietari, ciascuno in proporzione ai millesimi di cui è titolare, così come riportati nella tabella allegata al regolamento. Gli interventi di straordinaria manutenzione devono […]
Cos’è la proposta irrevocabile? A cosa serve il preliminare di vendita o compromesso? Qual è la differenza tra caparra confirmatoria e cauzione? L’acquisto di un immobile richiede il rispetto di determinate formalità affinché la compravendita possa ritenersi valida ed efficace. Innanzitutto, l’articolo 1325 del codice civile stabilisce che i contratti ce trasferiscono la proprietà di […]
