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Mariano Acquaviva 
In quali edifici l’ascensore è obbligatorio? In cosa consiste e chi deve occuparsi del controllo periodico dell’ascensore condominiale? Gli ascensori all’interno degli edifici devono essere sottoposti per legge a verifica periodica da parte di tecnici specializzati al fine di accertarne lo stato di manutenzione e le condizioni di sicurezza. Nei condomini deve essere l’amministratore a […]
Il condomino delegante può partecipare ugualmente alla riunione? Il presidente può allontanare dall’adunanza le persone che non devono votare? I condòmini possono partecipare all’assemblea personalmente oppure delegando qualcun altro al proprio posto. La delega deve farsi necessariamente per iscritto e può essere conferita a chiunque, anche a un soggetto del tutto estraneo all’edificio, tranne che […]
È valido un regolamento approvato dall’assemblea ma non sottoscritto dai condòmini presenti né dal presidente o dal segretario? Il regolamento condominiale è obbligatorio negli edifici con almeno 11 proprietari diversi; in tutti gli altri casi la sua approvazione è rimessa alla discrezionalità dei condòmini, i quali possono anche decidere di non adottarne uno e di […]
Quali sono le diverse tipologie di omicidio previste dalla legge? Che cos’è la preterintenzione e qual è la differenza con la colpa e con il dolo? Ascoltando fatti di cronaca nera, spesso sentiamo parlare di omicidio preterintenzionale, chiedendoci in cosa consiste questo reato. Ebbene, l’omicidio preterintenzionale è quello commesso «oltre l’intenzione». In poche parole, il […]
Quante tipologie di furto prevede la legge? In quali casi il reato è procedibile d’ufficio? Entro quanto tempo va sporta querela? Il reato di furto si verifica ogni volta che una persona si impossessa di un bene mobile altrui senza il consenso di chi può legittimamente disporne. La legge ne contempla diverse tipologie, ognuna caratterizzata […]
Cos’è e a chi si applica il Codice del Consumo? In cosa consistono le pratiche commerciali ingannevoli e aggressive? Si può annullare il contratto? La legge tutela i cosiddetti “contraenti deboli”, cioè i soggetti che, al momento della stipula di un contratto, si trovano in una posizione di inferiorità rispetto alla controparte. Si pensi, ad […]
Scrittura privata, transazione, saldo e stralcio: differenze e similitudini tra patti che servono a porre fine a una controversia. Non tutte le liti devono terminare in giudizio: se c’è pazienza e buona volontà è possibile mettersi d’accordo, magari con l’assistenza di un mediatore oppure degli avvocati. È in questo contesto che si inseriscono gli accordi […]
Chi deve pagare la pulizia delle parti comuni dell’edificio? L’assemblea può costringere i condòmini a pulire le scale? In condominio tutti devono pagare le spese per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni. Nessuno può ritenersi escluso, a meno che la propria unità immobiliare non sia affatto servita dal bene o dal servizio. Ad […]
Qual è la differenza tra pensione e assegno mensile d’invalidità? I trattamenti erogati in ragione della disabilità vanno dichiarati? La legge offre assistenza a quanti si trovano in gravi difficoltà a causa delle proprie condizioni di salute. Ad esempio, è noto che la legge 104 garantisce una serie di agevolazioni non solo ai portatori di […]
Un legale può presenziare durante l’assemblea a tutela di un condomino suo cliente? Chi sono i soggetti legittimati a partecipare? Tutti i condòmini hanno diritto di prendere parte all’assemblea convocata dall’amministratore. Oltre ai proprietari, possono talvolta partecipare anche gli inquilini (cioè, coloro che vivono in affitto) e gli usufruttuari. A parte costoro, non ci sono […]
