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Mariano Acquaviva 
I soldi regalati dai parenti vanno dichiarati? In quali casi si paga l’imposta sulle donazioni? La donazione è lo strumento che i genitori utilizzano per anticipare ai figli quanto spetterà loro a titolo di eredità, tant’è vero che contro di esse è possibile agire con una specifica azione giudiziaria volta a ridurne l’entità, nell’ipotesi in […]
Lavoro domestico: cosa rischia il datore se non regolarizza il proprio dipendente? Tutte le sanzioni previste nel caso di baby sitter assunta in nero. È purtroppo radicata la convinzione secondo la quale chi svolge un lavoro domestico non debba essere equiparato a qualsiasi altro lavoratore. Niente di più sbagliato: la legge non prevede distinzioni e, […]
È possibile mandare via il conduttore portatore di handicap? Quali sono i metodi per evitare lo sfratto o, almeno, per ritardarne l’esecuzione? Chi non può permettersi un’abitazione di proprietà deve necessariamente provvedere in modo diverso. La soluzione è, solitamente, quella di prendere una casa in affitto, magari in attesa dell’assegnazione di un alloggio all’interno dell’edilizia […]
Come si comunicano gli illeciti alle autorità competenti? Come si scrive una querela? È valida una segnalazione anonima? Chi è vittima di un reato può sporgere denuncia presso le competenti autorità. Lo stesso può fare chi assiste alla commissione di un crimine, purché non si tratti di reato perseguibile a querela di parte: in tal […]
Breve guida sull’annullabilità del contratto: cause di invalidità, legittimazione, effetti, prescrizione e convalida. Chi firma un accordo è vincolato ad esso e non può tirarsi più indietro, a meno che non sia prevista espressamente la possibilità di recedere. D’altronde, è lo stesso Codice civile a dire che il contratto ha forza di legge tra le […]
Azione redibitoria ed estimatoria: la richiesta di riduzione del prezzo è incompatibile con l’azione per la risoluzione del contratto. La legge tutela il compratore nel caso in cui il bene che gli è stato venduto non è conforme alle sue aspettative in quanto imperfetto. Per la precisione, nel caso di acquisto di un bene che […]
Condominio, sgocciolamento e macchie di umidità: che succede se l’immobile al piano di sopra è vuoto? Per stabilire le cause di una infiltrazione d’acqua nell’appartamento del piano di sotto e, quindi, addebitare o meno la colpa al proprietario dell’immobile sovrastante, il giudice nomina, di norma, un consulente tecnico d’ufficio (anche detto CTU) perché possa eseguire […]
In quali casi i condòmini possono riunirsi senza che la convocazione provenga dall’amministratore? Quali regole bisogna rispettare? Cosa devono fare i promotori? L’amministratore convoca annualmente l’assemblea per l’approvazione del bilancio. I condòmini si riuniscono altresì ogni volta che occorra decidere su una questione importante e indifferibile inerente alla gestione dell’edificio, come ad esempio la nomina […]
Quali sono le attività assolutamente incompatibili e quelle, invece, che possono essere svolte ma solo dietro autorizzazione? Le forze dell’ordine sono quotidianamente impegnate ad assicurare il rispetto della legge e a intervenire per contrastarne le violazioni. I numerosi compiti da svolgere, unitamente alla penuria di personale, farebbero pensare all’impossibilità, per poliziotti e carabinieri, di avere […]
Quali sono le caratteristiche del condominio? Qual è la differenza con la comunione ordinaria? Cos’è il condominio orizzontale? Quando si parla di condominio si immagina sempre l’edificio composto da più piani che si sviluppa in verticale, alzandosi verso il cielo. In realtà esistono anche altri modi in cui un condominio può configurarsi: è il caso, […]
