Angelo Greco

Cosa fare se non si riesce a pagare il condominio?

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Cosa rischia chi non paga il condominio, cosa può fare il condominio e come uscire da una situazione debitoria difficile. Chi non ha la possibilità economica di pagare il condominio subisce diverse conseguenze. Diviene innanzitutto destinatario dell’azione di recupero crediti da parte del condominio stesso. In secondo luogo i suoi beni possono essere pignorati anche […]

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Quando si può sopraelevare?

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Il diritto di sopraelevazione: si può costruire un nuovo piano sull’edificio condominiale? Quando si parla di sopraelevazione si intende il diritto, che spetta al proprietario dell’ultimo piano di un edificio, di costruire, sopra di esso, nuovi piani o nuove fabbriche. Tale diritto viene riconosciuto espressamente dalla legge – in particolare dall’articolo 1127 del codice civile […]

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Guida all’acquisto della casa in corso di costruzione

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Le tutele per chi compra un immobile da costruire o sulla carta: dalle fideiussioni alla trascrizione del compromesso.  La legge predispone una tutela particolare per chi compra una casa in corso di costruzione o “sulla carta” (ossia prima ancora dell’avvio del cantiere). Si vuole così evitare che l’acquirente veda sfumare non solo l’acquisto, ma anche […]

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Agevolazioni fiscali: che fine fanno con la vendita della casa?

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Bonus edilizi: restano al venditore oppure vengono trasferiti all’acquirente? La legge prevede numerose forme di agevolazioni fiscali in materia di interventi edilizi: dai bonus ristrutturazione a quelli sulle facciate, dal risparmio energetico alle opere antisismiche. Quasi tutti i bonus però consento di spalmare il credito di imposta nell’arco di un periodo più o meno ampio. […]

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Come si calcola la provvigione di un agente immobiliare?

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Come funziona e a quanto ammonta il compenso per l’agenzia immobiliare. L’agente immobiliare ha diritto alla provvigione tutte le volte in cui mette in contatto la parte acquirente e quella venditrice di un immobile, indipendentemente dal fatto di essere stato da queste delegato a farlo con un documento scritto. Lo stesso dicasi nel caso di […]

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Quando il tradimento è causa di addebito

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Cosa comporta l’addebito per tradimento e quali sono le conseguenze sul mantenimento, sul risarcimento e sull’eredità. Come difendersi da una accusa di infedeltà.  Secondo il nostro codice civile, la fedeltà è uno dei doveri invalicabili del matrimonio, cui non si può derogare neanche se c’è l’accordo tra le parti. Sicché il coniuge che tradisce l’altro […]

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Quando si perde il diritto al mantenimento?

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Quando cessa l’obbligo di mantenere i figli e quando un figlio è considerato economicamente autosufficiente? Quando si perde il diritto al mantenimento? L’obbligo di mantenere i figli cessa quando questi diventano «economicamente autosufficienti»: devono cioè poter badare a sé stessi e alle proprie esigenze primarie di vita (vitto e alloggio). A tal fine non rileva […]

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Si può lasciare l’eredità all’amante?

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Quali sono le quote di eredità che si possono lasciare ad una badante, un’amante o una persona estranea con cui non si è sposati.  Cosa succede se una persona divorziata, separata o ancora regolarmente sposata ha l’amante e intende nominarla propria erede per tutelarla almeno sotto l’aspetto economico? Si può lasciare l’eredità all’amante e quale […]

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Notifica quando non ero a casa: come contestare la raccomandata

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Assenza temporanea del destinatario, senza prove la notifica è inesistente. Potrebbe succedere che, quando non siete a casa, il postino debba consegnarvi una raccomandata e non trovi nessuno ad aprirgli la porta. Se si tratta di una raccomandata proveniente da un privato, immetterà un avviso di giacenza nella cassetta delle lettere dandovi 30 giorni di […]

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Cosa comporta l’accettazione con beneficio di inventario?

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Accettazione dell’eredità con beneficio inventario: cos’è e come si fa, quali vantaggi e svantaggi.  Nel linguaggio comune, l’espressione «beneficio d’inventario» indica una “riserva”: è una formula dubitativa rivolta all’interlocutore affinché questi non consideri per buono tutto ciò che viene detto. «Prendilo con le pinze», qualcuno dice in alternativa. Ma il concetto di beneficio d’inventario nasce […]

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