Angelo Greco

Donazione modale: che succede in caso di inadempimento

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Inadempimento del donatario all’onere imposto con la donazione: richiesta di esecuzione forzata e risarcimento del danno.  La donazione è un atto di liberalità: è cioè un atto gratuito che non richiede pertanto una controprestazione. Ciò non toglie che il donante possa imporre al donatario l’esecuzione di un determinato comportamento finalizzato a soddisfare un proprio interesse […]

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Acquisto immobile e richiesta di pagamento della caparra

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Venditore e acquirente possono concordare il pagamento della caparra confirmatoria anche dopo la firma del compromesso. In tal caso l’azione rivolta a ottenere l’esenzione della prestazione non è una rinuncia all’esecuzione del contratto preliminare.  In caso di acquisto di immobile, al momento della stipula del cosiddetto compromesso (in realtà, il nome corretto è “contratto preliminare”) […]

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Fotovoltaico sul tetto: per il bonus ci vuole il permesso del condominio?

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Incentivi agli impianti fotovoltaici sulla terrazza o sul tetto del condominio: non bisogna chiedere l’autorizzazione all’assemblea. In epoca di incentivi energetici, è frequente porsi la seguente domanda: per la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul tetto e per l’ottenimento del relativo bonus ci vuole il permesso del condominio? La risposta è secca: non si può […]

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Come si fa a sapere se un autovelox è omologato?

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Omologazione e taratura sono attività essenziali e necessarie per la validità della multa: ecco come fare ricorso in assenza dei certificati.  Ogni autovelox deve essere sia “approvato”, sia “omologato”, sia “tarato”. Si tratta di tre controlli differenti. L’approvazione è una verifica iniziale fatta dal ministero. L’omologazione è un’indagine più approfondita e viene effettuata una tantum, […]

Rifiuto del figlio a incontrare il padre

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Come comportarsi quando il figlio non vuol partecipare agli incontri: le sanzioni al genitore inadempiente.  Come comportarsi dinanzi al rifiuto del figlio a incontrare il padre? Il giudice deve saper investigare sulle cause che sono alla base dell’allontanamento della figura paterna. È necessario cioè comprendere se tali ragioni dipendono da un contrasto personale tra il […]

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Quando la donazione non è più impugnabile?

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Entro quanto tempo può essere contestata una donazione da creditori, familiari ed eredi.  Qual è il termine ultimo per contestare una donazione? E quando essa non è più impugnabile? Una donazione (specie quella di un immobile o di una cospicua somma di denaro depositata sul conto) può suscitare invidia, ad esempio da parte di altri […]

Quando si può abbandonare il tetto coniugale?

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Quando non c’è addebito a carico del coniuge che va via di casa.  L’abbandono del tetto coniugale non è un reato ma una violazione dei doveri del matrimonio. Da esso discende il cosiddetto “addebito”, ossia l’imputazione di responsabilità per la fine della convivenza. La conseguenza pratica, per chi subisce l’addebito, è l’impossibilità di chiedere l’assegno […]

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Mobbing sul lavoro: requisiti

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Comportamenti illeciti del datore di lavoro: quando è possibile fare causa di mobbing.  Il termine mobbing è spesso inflazionato. Lo si cita a sproposito, in presenza di qualsiasi abuso da parte del datore di lavoro. Ma il mobbing richiede molto di più di un semplice illecito. È infatti richiesta la prova dell’esistenza di un disegno […]

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Cosa succede se la PEC è piena?

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Casella pec piena: la comunicazione con l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale è valida. Tutte le volte in cui la legge consente di effettuare una notifica attraverso la Pec non rileva se il destinatario apra o meno il proprio account di posta elettronica. Non rileva neanche se abbia dimenticato la password o se ne abbia affidato […]

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I negozianti pagano le spese condominiali di pulizia e manutenzione?

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Condominio: ripartizione spese millesimali per spese relative alle scale, all’androne, all’ingresso principale dello stabile e dell’ascensore.  In diversi edifici, alcuni condomini, proprietari di magazzini, hanno accesso alle proprie unità immobiliari dalla pubblica via. Disponendo di un proprio ingresso non sono costretti ad entrare dal portone centrale, né ad usare le scale o l’ascensore.  Per costoro […]

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