Angelo Greco

Quando spetta il diritto di prelazione locazione commerciale?

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Vendita di un immobile concesso in locazione commerciale: i diritti dell’affittuario.  Ipotizziamo il caso di un soggetto che abbia preso in affitto un magazzino o un altro locale adibito a uso commerciale (ad esempio un ufficio, la sede amministrativa di una azienda, un negozio e così via). Dinanzi all’intenzione del relativo proprietario di vendere l’immobile, […]

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Come opporsi all’ordine di demolizione di un abuso edilizio

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Non si può demolire la prima casa se il proprietario è povero, malato e nell’immobile vivono minorenni. Abbiamo spesso parlato di come evitare la demolizione di un abuso edilizio. La legge offre diverse possibilità, la più frequente delle quali è la richiesta di sanatoria previo pagamento dell’oblazione. Ma non è l’unica. C’è un caso, spesso […]

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Come posso sciogliere un contratto?

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Come recedere da un contratto senza pagare penale: tutte le ipotesi.  Quante volte hai firmato un contratto sull’onda dell’entusiasmo o perché convinto dalla controparte e dopo te ne sei pentito. Magari hai trovato offerte più convenienti oppure non sei più soddisfatto della prestazione ricevuta. In quei momenti avrai pensato: come posso sciogliere un contratto? I […]

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Quali sono i diritti in caso di pignoramento?

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Tutti i ricorsi al giudice che può fare il debitore e l’elenco dei beni impignorabili, dalla prima casa al conto corrente.  Se sopraggiunge un pignoramento è perché il debitore è stato già messo nella condizione di difendersi dalle pretese del creditore e non ha inteso farlo oppure ha perso ogni giudizio dinanzi al giudice. Ciò […]

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Restituire un prodotto acquistato in negozio

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Garanzia prodotti difettosi e reso merce non conforme all’uso o alle aspettative dell’acquirente: quali sono i diritti del consumatore? Dopo aver acquistato un capo di abbigliamento, solo a casa ti sei accorto che ti va troppo stretto o che il colore non si intona ai pantaloni che hai già nell’armadio e su cui volevi abbinarlo. […]

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Provvigione agente immobiliare: come si calcola?

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Su quale importo va calcolata la provvigione del mediatore: sul prezzo del compromesso, sulla proposta di acquisto o sul rogito?   Quando si instaurano le trattative per la compravendita di un immobile è facile che il prezzo all’inizio proposto da una delle parti non sia poi quello effettivamente corrisposto dall’acquirente. Come noto, però, è sul […]

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Donazioni di denaro tra familiari: cosa dice la legge

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Come evitare contestazioni tra parenti in caso di donazione. Le regole legali e fiscali delle donazioni fatte in famiglia. La donazione è un tipico contratto che si compie tra familiari, anche se nulla esclude che possa interessare soggetti non legati da alcun vincolo di parentela. Parliamo di “contratto” perché, come tutti i contratti, anche nella […]

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Cosa si rischia ad aggredire qualcuno con una bottiglia di vetro?

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Una bottiglia o un bicchiere di vetro possono considerarsi un’arma impropria? L’abbiamo visto tante volte nei film: una persona che ha in mano una bottiglia di birra la infrange contro il muro per procurarsi un’arma affilata e sferrare un colpo al nemico. Non sarà certo come una pistola o come un pugnale, ma si tratta […]

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Come posso fare causa a qualcuno per un debito?

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Recupero crediti: qual è la procedura e quanto costa fare la causa al debitore.  Se hai un credito che non riesci a riscuotere “con le buone” devi per forza rassegnarti ad agire in via giudiziale oppure rinunciarvi. Non hai altri metodi: difatti ogni forma di giustizia privata contro il debitore potrebbe integrare gli estremi del […]

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Quando si può ricorrere al Giudice di Pace?

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Come rivolgersi al Giudice di Pace: i limiti della competenza per materia e valore.  Spesso si pensa che il ricorso al Giudice di Pace sia informale e confinato alle piccole beghe tra privati. In realtà il Giudice di Pace non è un conciliatore al pari di un mediatore, ma un vero e proprio magistrato. Al […]

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