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Angelo Greco 
Condomini non in regola con i pagamenti: cosa non può fare il condominio nei loro riguardi. Abbiamo spesso parlato dei doveri dei condomini, in particolare dell’obbligo di pagare le spese condominiali e delle conseguenti responsabilità nel caso di inadempimento. Non ci siamo mai soffermati invece sui diritti del condomino moroso. L’esigenza sorge dall’osservazione di numerose […]
Scopri cosa fare se qualcuno ti impedisce di passare per la strada, per il tuo garage, il cortile o blocca la tua servitù di passaggio. Ti sei mai trovato nella spiacevole situazione in cui un vicino dispettoso ostacola il tuo passaggio nel condominio? Parcheggi inappropriati e comportamenti che rendono difficile l’accesso agli altri possono costituire […]
Il risarcimento di un’auto danneggiata dall’acqua per colpa di un’alluvione può essere garantito dall’assicurazione o, se non coperto, dai soggetti responsabili della manutenzione idrica o dalle misure governative come il Comune. Una forte alluvione, l’allagamento delle strade, l’acqua che raggiunge la soglia delle porte delle abitazioni può essere una sciagura non solo per i residenti […]
Nell’ambito dei contratti di locazione, la cessione del contratto richiede il consenso del proprietario. Tuttavia, secondo il Codice Civile, se le parti hanno previamente consentito la sostituzione di una parte con un terzo, la cessione è sempre valida. La possibilità di cedere un contratto di affitto è un tema di interesse per molti locatari. Tuttavia, […]
L’addebito delle spese postali per i solleciti di pagamento ai condòmini morosi non può basarsi su una semplice delibera condominiale assunta a maggioranza. La legge stabilisce che, entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio, l’amministratore debba avviare il recupero forzoso delle quote condominiali non versate dai morosi. Il primo atto che, in tali ipotesi, viene compiuto […]
Vendetta e ritorsione dell’azienda per la causa intentata dal dipendente: quali tutele? Un dipendente può avere vari motivi di attrito con il proprio datore di lavoro nel corso dell’esecuzione del contratto. Tuttavia non tutti sono disposti a far valere i propri diritti in tribunale, temendo una ritorsione successiva sul lavoro (trasferimenti, straordinari, negazione delle ferie, […]
Il titolo o atto di provenienza di una casa è il documento che serve per dimostrare la tua proprietà. Ecco quanti tipi di titoli esistono e dove reperirli. Tutte le volte che vuoi vendere o donare un immobile a un’altra persona, il notaio ti avrà richiesto, tra i vari documenti da esibire allo studio, anche […]
Quattro anni di carcere a chi fa i dispetti: non è necessaria una totale ostruzione, basta rendere la manovra difficile. La Corte di Cassazione allarga le maglie del reato di violenza privata: non solo chi blocca, ma anche chi ostacola il passaggio, rendendo la manovra più difficile, può essere querelato. Si tratta di una […]
Nel caso in cui lo stesso terreno o la medesima casa venga venduta a due persone diverse, chi dei due acquirenti prevale? Ipotizziamo il caso di un soggetto che venda lo stesso immobile a due persone diverse: prima all’uno e poi, a sua insaputa, a un altro, incassando da entrambi la relativa caparra. Fermi restando […]
Si può far pagare il condomino che, proprietario di un garage, parcheggia la seconda auto davanti allo stesso confidando sul fatto che nessun altro potrebbe farlo? Ipotizziamo il caso di un cortile condominiale con alcuni box di proprietà esclusiva di alcuni condomini. Gli altri condomini hanno a disposizione il restante spazio scoperto del cortile. Come […]
