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Angelo Greco 
Nella comproprietà di un immobile, le decisioni relative all’affitto, vendita o utilizzo possono creare conflitti. Esaminiamo le risposte ai quesiti più frequenti. Quando più individui posseggono un bene immobile in comune, possono sorgere questioni complesse riguardanti la gestione della proprietà. In questi casi chi decide se vendere o affittare l’immobile in comproprietà? E se un […]
Ti sei mai chiesto cosa cambia se ci si dimette volontariamente oppure si viene licenziati? E quali sono i tuoi diritti in caso di dimissioni per giusta causa? Scopriamolo insieme in questa breve guida. Prendiamo in esame la storia di Mario, un impiegato di lungo corso in una azienda italiana. Mario decide di rinunciare al […]
Tempo tra precetto e pignoramento: quanto dura e quali sono i rischi per il debitore? Il precetto, quel documento che costituisce “l’ultimo avvertimento” prima dell’esecuzione forzata, lascia spesso interrogativi su quando e come arriverà il pignoramento. Il creditore ha il potere di notificare il precetto, ma non è obbligato a procedere con il pignoramento immediato. […]
Successione: quali debiti non passano in eredità e come tutelarsi dai debiti di una persona defunta. Le leggi che regolano i passaggi ereditari tra parenti, familiari, coniugi, figli e genitori. Capita, a volte, di ricevere in eredità ben più di vecchi ricordi e oggetti d’antiquariato. Si possono ereditare, purtroppo, anche i debiti. Ma quando i […]
Ai fini del calcolo delle franchigie dell’imposta di successione, si calcolano anche le donazioni fatte in vita dal defunto. Quando si fa il calcolo delle imposte sulla successione bisogna tenere in considerazione il cosiddetto «coacervo». Di cosa si tratta e perché il dibattito sull’applicazione di tale istituto è oggi ancora aperto, tanto non esserci un […]
La Cassazione conferma il diritto dei consumatori al rimborso dei costi per l’estinzione anticipata dei finanziamenti, anche in assenza di normative secondarie. Avete mai chiuso un finanziamento in anticipo risetto alla data prevista nel contratto? Sapete che, in ipotesi del genere, avete diritto ad una riduzione proporzionale dei costi sostenuti per l’apertura e la gestione […]
Quali poteri ha l’amministratore di obbligare i condomini ad aprirgli la porta dell’appartamento e farlo entrare. Non capita di rado che l’amministratore di condominio bussi alla porta di qualche condomino e chieda di poter accedere nell’appartamento per controllare eventuali lavori in corso o per verificare l’origine di perdite d’acqua. In casi del genere si è […]
I poteri del costruttore nella scelta dell’amministratore e la sottrazione del diritto di scelta all’assemblea di condominio. Chi acquista un appartamento in un palazzo non di nuova costruzione dovrà fare i conti con l’amministratore che l’assemblea di condominio ha già nominato in precedenza. Ma che succede se si tratta di un edificio appena ultimato? Chi […]
Quando ci sono perdite d’acqua, sorgono dubbi su chi debba coprire le spese in un condominio. Tutto però dipende da come è collocata la tubatura. Hai mai avuto una perdita d’acqua in casa o nel tuo condominio? Chi deve rimborsare i danni prodotti dall’umidità? Questo interrogativo, purtroppo comune, genera spesso confusione e disaccordi. In questo […]
Come difendersi dall’azione di restituzione degli eredi legittimari. Ecco perché la donazione non conviene. Chi acquista una casa il cui venditore l’ha ricevuta tramite donazione potrebbe rischiare di doverla restituire benché abbia pagato il prezzo e concluso il contratto in buona fede. È questo l’effetto delle norme in tema di eredità che tutelano i cosiddetti […]
