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Angelo Greco 
È possibile ottenere la restituzione dei soldi spesi per l’acquisto di una quota sociale se si scopre successivamente della presenza di debiti occultati dagli altri soci? Un nostro lettore ha appena costituito una società con una persona che ha oltre centomila euro di insoluti; di tanto tuttavia è venuto a conoscenza solo dopo la stipula […]
Acquisizione di immobile abusivo da parte del Comune: l’ipoteca iscritta prima si salva. La Corte Costituzionale dichiara illegittime le norme che prevedevano l’estinzione dell’ipoteca sull’immobile abusivo acquisito dal Comune. Ipotizziamo il caso di un immobile su cui venga realizzato un abuso edilizio. Per la sua realizzazione il proprietario chiede un prestito alla banca che, a […]
La Corte di Giustizia UE si pronuncia sulla compatibilità tra l’attività di agente immobiliare e amministratore di condominio in Italia, ribaltando il divieto generale previsto dalla normativa nazionale. A lungo si è discusso in Italia sulla possibilità che l’agente immobiliare possa fare l’amministratore di condominio. La Corte di Giustizia dell’Unione Europea, con la sentenza del […]
Anche una richiesta generica di risarcimento danni comprende il danno non patrimoniale, a meno che non sia specificamente escluso. Quando si subisce un danno a causa di un comportamento altrui, è possibile chiedere il risarcimento in sede giudiziale. Ma cosa succede se la richiesta di risarcimento è generica e non specifica le diverse voci di […]
Quando opporsi alla tettoia posta sotto la finestra o un balcone, anche se approvata dall’assemblea. Un nostro lettore ci scrive perché la tettoia che il vicino ha costruito sotto di lui gli toglie l’affaccio. Chiede pertanto quali siano le distanze minime da rispettare, se fosse necessaria l’autorizzazione preventiva dell’assemblea di condominio e del Comune, come […]
Come vendere la casa in comproprietà se ci vivono dentro i figli collocati insieme alla madre. Una nostra lettrice, divorziata e con affido congiunto dei figli, ci ha posto un quesito in merito alla possibilità di vendere la casa familiare. Nel caso di specie, il giudice, in sede di divorzio, ha stabilito la collocazione dei […]
Separazione: i tempi di frequentazione dei figli con i genitori devono essere paritari? All’indomani di una separazione o di un divorzio, ci si chiede come debbano essere regolati i tempi di visita e permanenza dei figli con i relativi genitori. Posto che, nella stragrande maggioranza dei casi, il giudice dispone il collocamento presso la madre, […]
È necessario l’atto notarile per effettuare una donazione tra fratelli? Come si esegue il rogito per la donazione? Tutti i trasferimenti immobiliari, sia a titolo di vendita che di donazione, richiedono sempre l’atto notarile a pena di nullità. Lo stesso vale la costituzione di diritti reali immobiliari (come usufrutto, superficie o servitù). L’atto notarile è […]
Cosa succede se marito e moglie, per sfuggire ai creditori, simulano la separazione con intestazione della casa a uno solo di questi. Non è raro che due coniugi si separino non perché non vanno più d’accordo, ma per sfuggire ai creditori. Avviene così che, nell’ambito degli accordi di separazione, il coniuge indebitato ceda i propri […]
Cosa succede se uno degli eredi ha debiti con l’Agenzia delle Entrate e questa iscrive ipoteca su un bene caduto in successione? Un nostro lettore ha ereditato la casa del padre e, a seguito di ciò, l’Agenzia delle Entrate ha applicato su di essa un’ipoteca. Ci chiede se è possibile rimuovere l’ipoteca rifiutando l’eredità. La […]
